对不起！2021这个片区将全面爆发！错过了这个盘，未来房价将……！

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近来，一线城市，略显躁动！

深圳：突破天花板，成交价32万元/㎡，有 年度最高涨幅67%！再一次刷爆了楼市圈

上海：有单价近20万，直逼豪宅汤臣一品，中介劝客户暂时不要买房！

北京：新政后。优质不跌反涨，有业主报价涨了100万！

……

一个近乎疯狂的内卷时代，短期时间来看，优质过热的局面或将持续。

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事实上全国多个城市  一直都是一路看涨。

那么在蕲春又如何？

2021年1月，投资1.35亿第五实验小学开建，计划9月份投入使用，老城北区域多了一个容纳4000人的完全体小学。

我们来看看官方说明介绍

①蕲春县第五实验小学规划为完全小学，同时建设附属幼儿园，小学部按60个班3000人规模、附属幼儿园按21个班630人规模设计。项目选址在漕河镇枫树林社区8组，京九大道旁。项目规划用地面积60707.27平方米，总建筑面积约42105平方米。项目总投入规模（含设施设备采购）约13455万元。

从上面说明我们可以发现有意思的几个点，蕲春第五实验小学占地面积6.07万平米  投资金额1.35亿元 而同样是新建的完全体小学的蕲春第一实验小学占地面积1.23万平方米；蕲春第六实验小学占地面积4万平米 投资金额8000万元。

第五小学占地面积最大，投资金额高

我们再来看看学校周边房价

一小旁

童馨丽都 5800元/㎡（尾盘）

清华苑 5700 元/㎡（尾盘）

晶帝·学府 6100 元/㎡（尾盘）

金色阳光城 5900元/㎡（近六小）

首府壹号  售罄  翰林华府 售罄

老城区土地规划示意图

第五实验小学，定位是缓解漕河城区京九铁路以北节能灯工业园方圆两公里内适龄儿童上学难问题，小学部60个班3000人规模、附属幼儿园按21个班630人规模设计，规划还有14000㎡的停车场。

这个规模仅靠现有周边区域的住宅体量，似乎不足以让五小饱和，北城片区不离中心，近享城区配套，交通便捷，而今新客运站、第五实验小学在建，补齐了片区最后一块短板，又拥有大量待开发空地。

区域价值腾飞趋势可以预见，甚至小编还有种大胆猜想将来会不会对五小对面的地块进行调规变性，把部分工业用地调整为住宅用地？

蕲北客运站 航拍图

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现在正是上车老城区北区的最佳时机！

目前，五小旁真正在售楼盘仅2、3个，其中既占据北城核心，又能更便捷享受蕲北客运站、第五实验小学的项目，就是新八·世纪华城！在老城北片区的各大在售楼盘中，项目距车站、学校、公园更近，又临京九大道主干道，是置业老城北区的必看楼盘之一！而且三期住宅已全线封顶，都为准现房，极有可能赶来9月份之前交房，最迟估计2021年年底也能交房。目前活动 交1万送10万家装，连装修材料 家电 家具都不用买了，一步到位。

新八·世纪华城 三期

（老城区-北城核心）

在售12# 即将推出15#

建面约115-129平毛坯房源

目前成交均价约5200元/平

鸟瞰效果图：

新八·世纪华城位于京九大道与泰安路交汇处，第五实验小学距离约500米，与蕲北客运站对面，与中美直线距离约1.2公里，与火车站直线距离约600米，与妇幼保健院约1.4公里，县医院 棕盛约2.0公里，属于老城区北区板块。

项目区位示意图：

如果说，片区占位彰显了新八世纪华城的宜居和发展潜力，那么项目多维畅达的立体交通，

俗话说，车站一响，黄金万两，有车站商业氛围也会浓厚，新八·世纪华城配套3万方街区商业，生活配套齐全，而且蕲春进城买房年轻人外出务工的较多，多是父母孩子在家，回一趟老年，极不方便，而，居家宜不远田园，门口还有3条线路公交快速通达全城。

蕲北客运站进度

项目商业店铺

项目已开发到第三期，一二期均已交房入住，小区氛围浓厚，目前，12、14号楼已开盘，仅剩部分房源在售，即将加推15号楼建面约115-129平毛坯房源。

户型示意图：

三期住宅已全线封顶

第二波年终钜惠  交1万送10万 立省9万

10样家电、6样家具、9大系列全屋装修材料全部都送。电视机送、冰箱送、洗衣机送、抽油压机送、净水器送、燃气灶送、灯具、茶几、床沙发、马桶、地板砖、墙纸……等等一系列都送

目前，项目在售建面约115-129平毛坯房源，预计首付约18万起，享老城区成熟配套+便利交通+品牌房企，感兴趣可致电0713-724 6666 新八世纪华城售楼部详细咨询