“向南”、“向西”之后，老城区还有方向了吗？

提起蕲春的城市发展，“南扩西拓、北优东控”是两大方向。

过去的5-10年里，城南板块、河西新区迅速上位，成为蕲春新的发展风口，各大房企纷纷在城南拿地。

但是，这意味着老城区就没有发展了吗？其实老城区一直都在变化、雷溪河改造、棚改旧改、旧小区改造、修路通路、亮化工程等，一切都朝着乐活康城、品质宜居的定位发展。

而其中老城北片区，北优的进程一直没有停下。蕲阳北路作为蕲春八个乡镇进城的必经之路，是上片区的蕲春人入城的门户之地。

早在2010年起，城北片区就有多个地块拍卖，成为了第一波高品质的住宅区域的集中地，大面积、大体量的高端住宅，均集中在城北区域，蕲春第一个大体量20万方的美景国际，之后20万方的中央城、30万方的金色家园。37万方的新八·世纪华城都相继落子北区，而当时的拿地价仅次于第一实验小学旁的楼盘。

在2010-2013年间，仅漕河镇就有24宗土地拍卖，释放的建筑面积达180多万方，单单城北就有92万方。

如今8年过去了，城北片区早已成熟，交通道路均已修建完成，美景国际、凤凰世家、金色家园、新八·世纪华城一二期均已交付入住，建材城、汽贸城、节能灯工业园区，商户、企业相继进驻。而城市北优的进程还远远没有结束。

2021年6月11日，占地面积60707.27㎡，投资金额13455万元，第五实验小学正式动工奠基宣告又一重大民生项目在城北落地。

北片区的优化还在持续。

建成后的蕲北客运站与火车站两大枢纽交互，不论县内交通，还是长途出行，城北都是必经之地。

丨蕲北客运站

高速入口--蕲太高速西路段预计7月通车，从城北往西，S78蕲嘉高速入口，往东，蕲春东高速入口 S29麻阳高速、互通S78蕲嘉高速、G50沪渝高速。 

蕲嘉高速（蕲春-嘉鱼），是湖北省省级高速，连接S43孝洪，G4E武深高速，G4京港澳高速，S33咸通高速，鄂咸高速，G45大广高速，G50沪渝高速，S29麻阳高速

丨示意图

后期随着蕲太高速的通车，必将以独特的交通优势，助力所在区域的经济腾飞。

2）城市道路已改造完善

京九大道贯通东西，连接七里桥大转盘、西环大道，东西片区将被快速串联！蕲阳北路、泰安路对接老城区，在城市内通行越发便捷，进一步缩短东西时差、拉进新老城区的时间距离，实现无缝对接。

民生方面

1）“雷溪河一期”改造工程早已完工，现已启动二期

雷溪河一期，不仅打造了沿河靓丽风景线，也进一步提升城区的形象和品质，极大提升城市形象，最终实现河畅、水清、岸绿、路通、景美、人悦的效果。

2） 城市亮化

近年来，漕河老城区在经过房屋亮化改造后，即使是夜晚，也点缀着闪闪发光的霓虹灯，错落有致。

3）公园绿化

根据蕲春城区的绿地规划，预计建设综合公园、社区公园和专类公园绿地项目约18处，小游园20处，总面积96.46万平方米（不含水域）。

而城北有四座社区公园处于规划阶段。其中1号社区公园占地面积约25200㎡，投资金额约882.39万元，属于近期公园建设项目之一。

不仅如此，京九大道、泰安路、人民广场，雷溪河一期等工程的全面完成，北面区的市容市貌早已得到了极大的改善。

丨人民广场

而北片区受益最大的民生工程还是已经动工的第五实验小学，这座完全体的小学，北片区等了三年，一出手就是王炸，现阶段占地面积最大的，投资金额最高的新建完全体小学。

而我们也发现城北区域已经很多年没有挂拍住宅地块了。北片区的住宅用地，已经不多了。五小的落地会不会导致部分原本规划的工业用地进行调规改为住宅用地？相传在五小落之后，已经有某知名大房企前来考察城北片区地块。

而如今在北片区在售楼盘中，当属新八·世纪华城最引人瞩目。

择址城北核心 优渥资源尽揽

作为新八集团的首入蕲春匠心钜作——新八·世纪华城，项目位于蕲北客运站对面，第五实验小学旁，当年拿地面积仅次于首府壹号，自拿地起吸引了市场的关注。8年来与城北片区共成长，推进泰安路建设、蕲北客运站、第五实验小学等系列配套，如今新八·世纪华城三期在城北热土上，续写着北片区红篇与热度。

丨区位图

比邻学府，快人一步

醇熟配套 举步即达

项目自带约2.3万方商业街区，2公里内臻配教、景、娱、医等优质资源，以及人民广场、雷溪河一期，举步即达。

丨人民广场

全龄社区  优享生活

为满足业主对美好生活的一切需求，新八·世纪华城打造全龄段主题景观场地，承载邻里交流，老人、小孩、成人皆可以在这里找到专属于自己的活动空间。

户型赏析

H1户型建面约115平，三房两厅两卫：

该户型分布于中间套位置，三开间朝南，南向约10米4大开间，主卧套房设计，北面对连廊，整体动静分区，主卧南北贯通，属于时下比较流行的户型。

H5户型建面约129平，三房两厅两卫：

该户型分布边户位，属于南北通透的边套大三房，该户型两开间朝南，南北双阳台，主卧约21平，四飘窗，其他功能空间尺寸也比较充足，舒适度高，是改善置业的优选。

如今，城北片区发展虽迟但到，随着路网完善，民生配套的不断落地，又有老城区的乐活康城宜居的定位加持，项目在售三期建面约115-129㎡舒适三房、准现房，年底即可交房，最新动态：年中特惠超强教育基金团购1千抵4万预定中，仅限30名，感兴趣的购房者可不要错过了！