350套月报丨8月蕲春楼市数据出炉！以价换量并没太大成效

发布时间： 2021-09-02 16:33:22

来源：蕲春楼盘网

分类：楼讯专题

盛夏八月，炎热的天气丝似乎将购房者的热情都晒化了，按照传统市场“剧本”来说，8月是楼市传统的淡季，但是今年的8月蕲春多个楼盘以价换量特出特价房源，那么效果怎么样？

接下来就带大家一起回顾8月蕲春楼市。刚刚，蕲春楼盘网签8月数据出炉，商品房网签350套数，同比下跌4%，环比下跌23%。

本月网签套数TOP10榜单也新鲜出炉，究竟谁才是蕲春楼盘真红盘？让我们一起来看看。（数据统计时间截止至8月31日17:00）

01.

蕲春8月商品房网签350套

环比下跌23% 同比下跌4%

蕲春楼盘7月商品房网签452套，8月商品房网签350套，整个8月“淡”的名副其实。

8月仅有一家楼盘卓达·书香名苑二期新品加推。

预售方面，8月获批8张预售、分别对应是

8月2日，蕲春府一号地块的 8#、10#楼预售许可证号：20210027、20210028
8月9日，九铭雲府的1#、2#楼预售许可证号：20210029
8月17日，卓达·书香名苑的13#、4#楼预售许可证号：20210030、20210031
8月18日，都会100项目预售许可证号：20210032
8月18日，蕲春碧桂园的2#楼预售许可证号：20210033
8月27日，紫金大院的5#、7#楼预售许可证号：20210034

8月共计1399套房源入市，其中商业性质189套

具体详情点击8月预售许可一览

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02.

本月网签冠军是谁？

蕲春楼盘8月网签TOP10来了

据蕲春房产交易信息发布平台数据统计，8月蕲春楼盘网签数据已经出炉，那么具体哪些楼盘更受买房人追捧呢？

答案就在：【2021年8月蕲春楼盘网签TOP10榜单】

8月网签前三名：

第一名：九铭雲府，8月网签70套，项目位于付畈大道与豁口路交汇，周边配套成熟，最新动态:3#楼、5#楼住宅楼座 ,建面约117-142㎡奢装国宅限量上新；公寓新品【天骄】,建面约40-50㎡双钥匙陪读公寓诚意登记中。在售房源：1#、2#、7#、8#、9#、10#少量房源，参考均价：5850元/㎡。优惠动态：限时优惠3万，按时签约享99折。

第二名：艾都豪庭，8月网签41套，（含商业）项目位于李时珍大道会展中心旁，建面约92-129㎡实景现房，参考均价：5700元/㎡。优惠动态：特价房源低至5011元/㎡起。

第三名：燕加隆·蕲春府，8月网签38套，项目位于东壁大道奥体中心旁，二号地块即将面市，一号地块最后2栋 8#、10#加推，建面约110-180㎡瞰景大宅。在售房源：一号地块6#、8#、10#及前期少量房源，参考均价5400元/㎡。优惠动态：限时优惠23000元，按时签约享99折。

总的来说，在蕲春刚需仍是主力大军，虽说8月多家推出特价房源，但整个8月依然不是特别理想，而新品推售和新盘入市还是刺激刚需的最大动力，开发商也更应该看到，定价也是“热销”与否的重要影响因素之一。

随着“金九”的到来，蕲春各大楼盘正在积极蓄力。房源供应量也在持续增加，接下来的这场“金九银十”夺金之战也将成为全年楼市含金量的一次集中检验，让我们拭目以待！

03.

蕲春楼市2021土拍一览

下半年还有些纯新盘蓄势以待

蕲春城区目前一共出让了4块住宅性质土地，全部动工，规划设计资料图全部流出，预计都在下半年入市。值得注意的是8月有一块住宅用进入了评估流程，蕲春县2020年度第64批次建设用地。位于漕河镇菜园头村，占地面积25.93亩，用途为住宅。此次评估的地块面积不算太大，后续什么时候会放出，请关注楼盘网的持续报道。

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蕲春下半年约4家新盘上市▼

万达·紫荆府：紫荆府已经正式更名为万达·紫荆府，这也昭示着蕲春万达广场即将到来，项目位于李时珍医药港，蕲春万达广场斜对面，占地面积43924.34㎡，分两期建设，规划9栋住宅楼，其中一期2、4、5号楼412户已售罄并办理不动产证，二期由5栋高层1栋小高层组成仅有617席。周边濒湖独山双公园，区域内有实验小学（分部）、第三实验中学、漕河镇中心幼儿园、规划万达小学等；主推建面约108-141㎡三至五房，以刚需实用设计为主，户型最大的亮点是大阳台、多飘窗，高赠送。营销中心即将开放，优惠动态：VIP会员申领中5千抵2万，1万抵3万。

（紫荆府效果图）

艾都快乐城：今年7月18日举办动工仪式，项目总占地面积99.3亩，总建筑面积18万方，容积率仅2.1，由住宅8栋26层高层和8栋商业建筑组成。项目倾心打造建筑户型105-141升级新品；三至五房设计，满足三代人的理想栖居。项目位于金色阳光城对面。

（艾都快乐城效果图）

蕲春府二号地块：今年5月燕加隆置业以成交楼面地价1773.74元/㎡拿下蕲春府西侧地块，直接与原有的蕲春府形成超50万方的大型社区。二号地块总建筑面积161173.5平方米；规划有住宅楼7栋、配套商业及配套设施，高层直接可以瞰蕲河，即将推出面市。

（地块位置图）

另外值得注意的是，目前蕲春府一号地块仅剩最后2栋在售，二号地块目前地价已远超一号地块，未来房价还有较大的想象空间。

爵冠·珺悦府：今年6月爵冠置业首入蕲春以成交楼面地价1617.72元/㎡拿下南阳三路南侧地块，占地面积27198.77平方米，容积率仅为2.0；以改善为准，128㎡起步，推出约128平米三房二厅两卫、约138平米四房二厅两卫、约153平米四房二厅三卫以及约200-290平米的叠加别墅。预计9月将开放营销中心。