蕲春拼团购房88群（102）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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“十一”买房？我建议你看了9月数据再出手……

发布时间： 2021-09-30 19:05:58

来源：蕲春楼盘网

分类：楼讯专题

“特价房”、限时“一口价”、花样购房礼……“金九”的蕲春楼市力度不小，但收效似乎并不明显。

土地市场依旧沉寂，自6月之后，再有没有放出新的优质住宅住地，受大环境影响，购房者从9月起持观望态度的较多。

国庆将至，各个楼盘纷纷大显神通，置业顾问的朋友圈“炸开了锅”，各种活动邀约不断，整个9月多家楼盘也赶在国庆前获得预售许可，备战国庆佳节。这不，网上又开始流传10月将是第六次绝佳换房时机。

（第六次购房时机刷屏）

“稳”字基调下，归根究底都回归到同一个话题：随着国庆佳节的到来，现在到底该不该进场？

那么整个9月蕲春楼市到底怎么样？10月是不是最好的买房时间？，让我们一起来看看新鲜出炉的蕲春9月楼市月报

01.

蕲春9月商品房网签453套

环比上涨32% 同比上涨67%

蕲春楼盘8月商品房网签343套，9月商品房网签453套，又回到月均线左右。

（数据来源：蕲春房产信息发布平台蕲春楼盘网综合整理）

9月日网签套数一览

（数据来源：蕲春房产信息发布平台蕲春楼盘网综合整理）

预售方面，9月获批6张预售、分别对应是

9月18日，蕲春碧桂园 5#楼预售许可证号：20210035；共计108套房源。
9月18日，瑞锦东城二期 11#、13#、14#、16#、17#、18#楼预售许可证号：20210036，共计512套房源。
9月18日，九铭雲府 3#、5#楼预售许可证号：20210036；共计223套房源。
9月28日，蕲州中意·福利水岸 8#、9#楼预售许可证号：20210038
9月29日，卓达·书香名苑 5#楼预售许可证号：20210039，共计146套房源
9月29日，紫金大院 3#楼预售许可证号：20210040，共计158套房源

9月蕲春城区共计1147套房源获批预售。

扫码识别·了解预售详情

02.

本月网签冠军是谁？

蕲春楼盘9月网签TOP榜单又来了

据蕲春房产交易信息发布平台数据统计，9月蕲春楼盘网签数据已经出炉，那么具体哪些楼盘更受买房人追捧呢？

【2021年9月蕲春楼盘网签TOP榜单】九铭雲府再拿月冠军！

周统计.jpg

（以上数据统计来源房产信息发布平台，统计日期2021年9月1日-30日17：00）

第一名：九铭雲府，8月网签70套、9月网签56套，月度两连冠，项目位于付畈大道与豁口路交汇，周边配套成熟，3#楼、5#楼住宅楼座,建面约117-142㎡奢装国宅限量上新公寓新品【天骄】,建面约40-50㎡双钥匙陪读公寓诚意登记中。在售房源：1#、2#、7#、8#、9#、10#少量房源，3#、5#限量上新，参考均价：5850元/㎡。

最新动态：欢乐嘉年华极速卡丁车，一站式吃喝玩乐嗨翻节假日，国庆期间更有每天一套特价房源。

第二名：卓达·书香名苑，9月份网签51套，项目位于付畈大道实验中学对面，建面约62-131㎡学府美宅，周边配套成熟，在售房源：1#、2#、3#、4#、即将加推5#，参考均价：5900元/㎡。

最新动态：5#楼新品，即将加推，积攒“柚”礼。国庆期间定房立减2万。

第三名：蕲春碧桂园，9月网签46套，项目位于蕲春会展中心对面，建面约108-197㎡带装修三房/四房。在售房源：1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#，参考均价6500元/㎡（含装修）。

最新动态：蕲春碧桂园太空嘉年华丨星际征程就绪，即将起航，10月1日-7日，连嗨7天不重样。

第三名：瑞锦东城，9月网签41套，项目位于蕲春大道第三实验中学前约500米，建面约107-138㎡花园洋房，特价房低至3508元/㎡起。在售房源：二期11-19#楼，其中11#、16#、13#、14#、17#、18#新获预售。

最新动态：美味嘉年华，国庆嗨翻天，10月1日-3日，瑞锦东城营销中心。

第五名：紫金大院，9月网签35套，项目位于蕲春东璧大道与体育路交汇处，建面约110-132㎡天幕华宅，新品即将加推。在售房源：1#、2#少量房源，3#、5#、7#将推。参考均价：5900元/㎡。

最新动态：国庆狂欢嘉年华，紫金大院首届少儿卡丁车争霸赛，万元大奖等你来挑战，10月1日-4日，紫金大院营销中心。

第五名：嘉华智慧城，9月网签35套，项目位于齐昌大道·百家超市北约300米，33套特价房源，低至4528元/㎡起。在售房源：建面约104-123㎡准现房。

第七名：燕加隆·蕲春府，9月网签26套，项目位于蕲春东璧大道奥体中心旁，1号地块清盘中，建面约110-180㎡瞰景大宅，热销中；蕲春府·上林苑，千年礼序，始见真章，50万方府系大盘，超13万中式园林，3万方慢生活风情街区，扛鼎升级之作，敬呈诸君。在售房源：6#、8#、10#，以及一二期少量房源。参考均价：5400元/㎡。

最新动态：10月1日，国宅府门，威仪盛放。一号地块清盘，限时优惠2万3。

第八名：金色阳光城，9月网签24套，项目位于蕲春第六实验小学隔壁，1#、2#、6#、7#、11#、12#、13#、15#、19#、20#已于9月30日交房，建面约82-142㎡邻校好房，热销中；参考均价：5800-6300元/㎡。

最新动态：国庆狂欢周 | 8#盛世加推&首席地中海商业街开放，10月1日-3日三天乐不同。限量好房限时一口价，最高优惠10万+

第九名：新八·世纪华城，9月网签17套，项目位于蕲春第五实验小学旁（蕲北客运站对面），一二期已交房入住，在售三期建面约115-129㎡阔景户型；参考均价：5200元/㎡。

最新动态：蕲春大补贴！狂投奖品2000份！国庆7天摇，全民摇大奖！13#认筹交1000抵40000元。国庆购房钜惠交1万送10万

第十名：香榭水岸，9月网签17套，项目位于蕲春东壁大道与漕河新一路交汇处，在售6#、7#、2#、3#楼建面108-130㎡奢居阔宅；参考均价：5600元/㎡。

最新动态：蕲国庆嘉年华，假日嗨翻天，充气城堡 · 趣味DIY · 限时特价房，三大看头等你解锁！

今年的“金九”动静不小，大环境下行的情况下，蕲春各大楼盘各种优惠层出不穷，特价房源已经低至3字头，而接下来的这场“国庆”之战各个楼盘也是各显神通，谁能在这场国庆之战胜出，请持续关注楼盘网后续报道。

总的来说，在蕲春刚需仍是主力大军，可以看到有、配套齐全的楼盘更容易收到购房者的青睐。付畈大道上九铭雲府、卓达书香名苑、蕲春碧桂园、金色阳光城，京九大道的新八·世纪华城均是学府资源配套出众。今年的10月各家楼盘优惠力度都比较大，特价房源都有较大的吸引力，刚需的客户何不趁此时机上车？

03.

蕲春楼市2021土拍一览

下半年还有些纯新盘蓄势以待

蕲春城区目前一共出让了4块住宅性质土地，全部动工，规划设计资料图全部流出，预计都在下半年入市。8月的一块住宅用进入了评估流程，蕲春县2020年度第64批次建设用地。位于漕河镇菜园头村，占地面积25.93亩，用途为住宅。但是在9月依然没有招挂拍，9月蕲春城区挂牌2块住宅用地，面积均不大，分别为：

2021-38号地块出让面积仅120㎡，位于漕河镇大河口社区，建筑层数5层，总建筑面积不大于600㎡，起拍价仅30万。
2021-43号地块出让面积：4298.77㎡，位于漕河镇吴庄社区，容积率1.0-2.4；起拍价为1096.18万

蕲春下半年约4家新盘上市▼

万达·紫荆府：紫荆府已经正式更名为万达·紫荆府，这也昭示着蕲春万达广场即将到来，项目位于李时珍医药港，蕲春万达广场斜对面，占地面积43924.34㎡，分两期建设，规划9栋住宅楼，其中一期2、4、5号楼412户已售罄并办理不动产证，二期由5栋高层1栋小高层组成仅有617席。周边濒湖独山双公园，区域内有实验小学（分部）、第三实验中学、漕河镇中心幼儿园、规划万达小学等；主推建面约108-141㎡三至五房，以刚需实用设计为主，户型最大的亮点是大阳台、多飘窗，高赠送。营销中心已开放，优惠动态：VIP会员申领中5千抵2万，1万抵3万。

（万达·紫荆府效果图）

艾都快乐城：项目位于漕河镇付畈大道老年大学对面，项目总占地面积99.3亩，总建筑面积18万方，容积率仅2.1，由住宅8栋24层至26层高层和8栋商业建筑组成，建面105-141㎡户型图已流出，即将面市。

（艾都快乐城效果图）

蕲春府·上林苑：蕲春府·上林苑，千年礼序，始见真章，与蕲春府壹号地块形成一个，50万方府系大盘，超13万中式园林， 3万方慢生活风情街区，扛鼎升级之作，敬呈诸君，目前项目大门将于10月1日开放。

（地块位置图）

另外值得注意的是，目前蕲春府一号地块清盘中，二号地块目前地价已远超一号地块，未来房价还有较大的想象空间。

爵冠·珺悦府：今年6月爵冠置业首入蕲春以成交楼面地价1617.72元/㎡拿下南阳三路南侧地块，占地面积27198.77平方米，容积率仅为2.0；以改善为准，128㎡起步，推出约128平米三房二厅两卫、约138平米四房二厅两卫、约153平米四房二厅三卫以及约200-290平米的叠加别墅。预计10月中旬将开放营销中心。