V型反弹？蕲春10月楼市月报重磅出炉！

统计时间10.1-10.30，数据来源蕲春房产信息发布平台

01.

蕲春10月商品房网签501套

环比上涨10.8% 同比上涨17.6%

蕲春楼盘9月商品房网签452套，10月商品房网签501套，今年再次月签过500套。

统计时间10.1-10.30，数据来源蕲春房产信息发布平台

预售方面，10月获批2张预售、分别对应是

• 10月15日 ，果然商厦   预售许可证号：20210041。项目总层高7层。可售套数26套，其中商铺3套，住宅23套。

• 10月21日，万达·紫荆府  8#楼获预售 预售许可证号：20210042，8#楼总层高16层，1单元，两梯三户，可售住宅45套；户型建面约 131.39㎡、112.88㎡、128.35㎡；

10月蕲春城区共计71套房源获批预售。

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02.

本月网签冠军是谁？

蕲春楼盘10月网签TOP榜来了

据蕲春房产交易信息发布平台数据统计，10月蕲春楼盘网签数据已经出炉，那么具体哪些楼盘更受买房人追捧呢？

【2021年10月蕲春楼盘网签TOP榜单】九铭雲府再拿月冠军！

统计时间10.1-10.30，数据来源蕲春房产信息发布平台

在9-10月特价房源和促销动态，不断轰炸下，10月的榜单，再次应证了一句话：只要不“躺平”积极枪收的楼盘，都获得了一部分宝贵的成交和现金流。

比如百瑞锦旗下三盘，在特价房源促销的情况下，连续2个月发力，成为近年以来一个难得的购房窗口期。

在目前的弱市环境下，市场呈现分化的局面，刚需型和地段稀缺性以及有产品力楼盘走量稳健，一些弱势楼盘难有销量。比如榜单前三，九铭雲府凭借着地段优越性连续3个月网签冠军；蕲春府以独有的中式园林规划引得购房者的青睐稳定第一梯度；蕲春碧桂园500强品牌影响力以及蕲春第一家装修交付自入市起就热销不断。

2021年春节较早，返乡潮也会随之提前，蕲春楼市能否在年底前走出一波”翘尾”，也是近期的一大看点，近期在中央”双维护“的号召下，房源网签后的按揭放贷速度也相对加速。对于房企来说也是利好消息。

03.

蕲春楼市2021年10月土拍一览

还有些哪些纯新盘蓄势以待

加上10月成交的，蕲春城区目前一共出让了5块住宅性质土地，其中上半年的四块已动工，规划设计资料图全部放出。其中蕲春府·上林苑、万达·紫荆府、爵冠·珺悦府营销中心均已开放，宣告入市。艾都快乐城预计11月也将入市。

9月挂牌的P2021-43号地块已成交，被蕲春福瑞万家置业有限公司摘得。

• 2021-43号地块 出让面积4298.77㎡，位于漕河镇吴庄社区，容积率≤2.4，绿化率≥30%，成交价1096.18万。

10月漕河城区新挂牌住宅用地1块、拍卖地块1块。

• 2021-52号地块 出让面积29794.38㎡，位于漕河镇芝麻山社区原李时珍保健油公司宗地，容积率≤2.8，居住用地，可配套部分商业要求占总建筑面议比例≤10%，起拍价5200万。挂牌时间：2021年11月1日-11月11日。

  
  

• 2021-51号地块 出让面积：20000㎡，位于漕河镇付畈社区，李时珍大道东侧，畔山华府旁，起拍价6150万元，为城镇住宅-普通商品住房用地，出让年限70年。容积率1.0-2.2之间，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。拍卖会时间：2021年11月9日上午10时。

  

写在最后

最近2个月，或许你们有种感觉房价跌了，可能还要跌，但其实上游的大宗，都快涨疯了，房租、家电、汽油和大白菜在猛涨！我们正在缓慢进入“万物皆涨”的通胀大潮里。生活成本悄悄上涨近2成，你的首付也许会越存越少。

根据往年蕲春楼市的行情，10月过后直到年前返乡购房季，蕲春楼市会进入一个相对的短期“冷淡期”，如果你有买房打算，建议近期可以趁这个时间多看看几个喜欢的楼盘，随时了解一些特价房源和促销动态。

如有买房问题，可以后台咨询或@小编，有问必答。