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央行发布调查报告 过半居民预期四季度房价基本不变- 热门楼盘
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2021年的蕲春楼市,在焦灼中不断前行。这一年,大行情下 房企暴雷、三条红线的紧箍、住房不炒政策反复强调、价格战硝烟滚滚.....
同时这一年,蕲春也在飞速发展,道路框架全面拉开,提出了撤县立市的远景目标,城市更新再次扩围,新老城区迸发出新的活力;“四馆一中心”等一批标志性工程相继建成,雷溪河二期改造、第五实验小学开工建设、一中扩建启动、、城南公园招标、棋盘洲大桥通车,蕲太西高速通车,黄黄高铁预计22年4月通车在即,重大项目相继落地,蕲春发展步入快车道。
|蕲春高铁南站
01
据蕲春楼盘网数据统计显示出,2021年蕲春楼市与2020年同比,网签套数与成交面积双涨。其中,2021年蕲春商品房网签套数为5306套,同比2020年上涨38.86%;商品房面积成交为633408.08㎡,同比上涨37.11%。不过2020年年初受疫情的影响较大,整个2月没有网签。
|2021年蕲春商品房网签情况对比
从单月商品房成交量来看,每年的年底返乡置业旺季1-3月份,成交量大幅度上涨,2月也成为2021年蕲春楼市网签月份榜首。其次是“五一”和“国庆”,均是假期较长,返乡购房的好时节,同时也受到各种花式打折促销的影响,网签量分别为第三和第四名。
|2021年蕲春商品房网签套数对比
02
2021年蕲春购房者都选择哪些楼盘?
从2021年蕲春商品房网签套数排行榜情况来看,城南片区稳居成交榜单第一名,整个榜单老城区2个楼盘,城东1个楼盘,其他全属于城南片区。
|2021年蕲春网签套数TOP榜
数据来源蕲春房产信息发布平台 楼盘网综合统计 仅供参考
我们以2021年蕲春商品房网签TOP榜套数为指标,看看这些2021年蕲春购房者更倾向于选择的楼盘吧
根据蕲春房产信息发布平台网签数据显示,2021年蕲春楼市网签TOP1的是九铭雲府,这是九铭置业在蕲春开发的第一个项目,项目占据城市C位,城南新城与老城区交汇的重点区域。
▲九铭雲府效果图
▲九铭雲府项目位置地图
项目在售建面约117-142㎡城央学区府,建面约40㎡优学陪读寓 买一套得两套;项目地址:蕲春付畈大道与豁口路交汇处 参考均价:5900元/㎡
蕲春府在2021年拿下其壹号地块相连的西侧地块之后,打造成一个社区规模接近50万㎡、其中园林规划13万㎡、商业规划近3万㎡、总户数将近3000户的大型高档宜居社区。其中二号地块蕲春府·上林苑,规划1栋14层、1栋17层、5栋26层住宅。
项目壹号地块(燕加隆·蕲春府)一期已交付,项目“蕲春第一大门、第一中式园林”均已实景呈现。
目前壹号地块,建面约110-180㎡瞰景大宅最后2栋,清盘在售;参考均价:5450元/㎡,上林苑14-26F墅质小高层,诚意登记中。
小区内景观实景图,目前2#、3#、5#楼已交房。
▲蕲春府实拍图
世界500强、中国地产300强,蕲春碧桂园的来势汹汹,2020年12月7日,世界500强碧桂园首入蕲春,全城热望。2021年1月23日城市展厅开放,2月14日,首次开盘,劲销九成,带装修交付,项目在整个2021年持续热销,带装修的特价房源更是难逢敌手
项目位于蕲春会展中心对面,总建筑面积约44万方,规划23栋建面约107-208㎡ 带装修高层/小高层。蕲春碧桂园是碧桂园的星系产品,以情景化功能、共享共生配套、精细化细节为核心要素,打造新青年梦想居所,满足城市后浪群体对收纳、居住、社交三大维度的需求。不止有个性化的产品,还有抢眼般的颜值。碧桂园立体园林、童梦森林儿童区﹑篮球场﹑羽毛球场等小区配套设计。参考均价:6400元/㎡ 带装修
▲蕲春碧桂园项目效果图
▲蕲春碧桂园项目样板间实景图
▲金色阳光城
紫金大院项目位于东壁大道与体育路交汇,城南新城中轴,南行一公里即达蕲春高铁南站,项目总建筑面积约43万方,容积率2.5,由27栋18-27层高层组成。项目6月13日首开,半年多时间,直接拿下网签TOP榜第五名。项目周边公园+学府+行政服务+文化医疗+休闲运动等一应俱全,无论是从配套还是自身的品质来说,都是购房者们的优选。
▲城南中轴 航拍图
嘉华智慧城作为老城区板块内的为数不多的热门楼盘之一,销售一直比较火热,项目位于老城核心齐昌大道,由百瑞锦集团与香港上市房企力高集团联合打造,占据了老城区核心地段,尽享成熟的区位价值。目前项目已交房,属于现房销售。
▲嘉华智慧城 早期实景图
嘉华智慧城现房清盘在售,户型建筑面积约104-123㎡,特价房源低至4588元/㎡起。
卓达·书香名苑项目位于付畈大道上,实验中学对面,建筑容积率低至2.6,楼间距约50米,项目由三排小高层(16-18F)组成。
▲卓达·书香名苑项目效果图
项目对面即是片区就读的蕲春实验中学,思源学校,真正的目送式上学。项目楼下新概念幼儿园、近邻第二实验幼儿园以及县一中、实验高中。
项目1-5号楼均已封顶,6号楼已建至12层,预计今年交房,首付9万起,参考均价5800元/㎡起。建面约62-131㎡ 奢居小高层 年终清栋钜惠中;总价35.5万起,住实验中学旁。
李时珍大道政务中心板块随着这些年的发展,随着区位内的楼盘底商入驻,生活配套开始逐步完善,而且公园众多,比如艾都豪庭,周边就云集濒湖公园、独山森林公园、会展中心市政公园等等。
项目位于李时珍大道会展中心旁,总建筑面积约21万方,住宅面积13万多方,由11栋18—30F高层组成,项目目前现房销售!建面约92-129㎡超高赠送 实景现房。
▲艾都豪庭项目实景图
艾都豪庭项目目前在售92-129㎡的实景现房。项目最新成交均价5700元/㎡起。抄底特惠价 4558元/㎡。
瑞锦东城项目立于双景区之上,4A级三江生态旅游度假村与3A级鄂人谷旅游度假区环伺左右。有着得天独厚的自然资源和景观优势,打造蕲春生于自然融于自然的生态健康型品质社区。
▲瑞锦东城 项目实景图
瑞锦东城自带优质双语幼儿园、漕河中心幼儿园、实验小学分校、第三实验中学、第四实验学校等学府纷纷聚焦,人文书香萦绕。
项目一期已交房,二期均已封顶,新品建面约107-138㎡,限时8套特惠房源,首付3.5万起,参考均价4800元/㎡。
▲新八·世纪华城
项目位于老城北片区教育资源“黄金圈芯”,与第五实验小学(在建)距离约500米,距离第二实验中学约1.5公里,小区自配的华大天童幼儿园已经开园五年多。
更值得一提的是,新八·世纪华城一二期的客户早已入住,居住氛围良好,实景呈现。楼盘底商基本上都已入驻,生活配套齐全,而三期住宅也已经于21年底交房,整个项目现房销售,建面约为115-128㎡ 经典三房即买即装修,近期优惠活动交1万送价值10万。
写在最后:
回顾2021年的蕲春楼市,由于受到大环境的震荡和冲击,整体上都呈现出一个下降的态势,作为2021年收官的12月,也并没有想象中的火热。
随着2022年的到来,各楼盘也将进入返乡置业季,外出务工的人也将返乡与家人团聚。各楼盘将会大幅度的推出优惠政策,开展促销活动。但在疫情的背景之下,全国各地倡导就地过年是否会影响到蕲春返乡置业热潮呢?
▲图源抖音
新一年的蕲春楼市又将会表现如何?关注蕲春楼盘网,和小编一起期待吧!
责任编辑: qichunadmin
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