买房，户型很重要吗？

毫无疑问。

实景图

关于户型优化，紫金大院绝对算的上一个佼佼者，一期几乎每个户型使用率都接近100%。建面约86-220㎡的多重户型面积段，俘获全龄段的置业者。

首开户型之一 86㎡，三房两厅+4米阳台

去年，紫金大院首开现千人抢房，令整个板块楼盘为之一振。

其中，86平三房两厅神户型，堪称得房率可达100%。市面上86个平就做到三房可谓独此一家。

建面约86㎡ 户型图

这个户型有三点值得一说。

一来，主卧3.6米开间朝南落地窗，使用率近100%；二来，两个次卧面宽都超3.3米，一个卧室面积相当于全赠送；最大亮点是，这个尺寸，餐客双厅极为宽敞，还连接约4米宽南向阳台。

想像一下，你甚至放弃客厅直接改造双主卧，直接变成86㎡的四房，使用率直接拉满。难怪首开这个户型就被定完了。

110㎡，三房两厅两卫，赠送面积约11个方

目前在售户型之一，更追求尺度与舒适度。产品同样优秀，不仅做到了10.6米南向采光面，其赠送面积更是约11个平方。

建面约110㎡ 户型图

7.1米面宽大阳台带来极佳的通风采光体验，再加上项目配备全景落地窗设计，让阳光在家里的每个角落肆意绽放，与清风共谱健康诗意生活。

客厅、餐厅、厨房、阳台融合一体的开放式格局，提升户型实际功能的同时，减少了墙面阻隔，延伸空间感，赋予居者无界的交流体验。

样板间实景图

115㎡，大横厅+超宽L型景观阳台

同样在售的建面约115㎡的三房则是大横厅设计，又会有哪一些惊喜？

一直以来，横厅阔绰，但有个弊端，旁边的房间都“显露”。紫金大院做了几个巧妙设计，将房间门“往里伸”，规避了缺点的同时，增加了延伸感。

样板间实景图

而南向次卧居然带阳台，再加上客卫又紧挨着次卧，直接带来套房的舒适感。

样板间实景图

主卧的奢阔感更是拉满，进深高达5.5米，不算主卫都有近20个㎡，而主卫的面积更是接近8.5㎡。在看这个户型的样板间时，被它的卫生间的浴缸吸引了，这个面积段居然做出了这么大一个主卫。劳累一天回来，每天晚上躺进浴缸泡个澡，惬意啊。

样板间实景图

131㎡，跑道式270°阳台 ？

131㎡的户型，最大的特点是它的多重赠送空间，不仅做到4房，还拥有跑道式11米长，270°的转景大阳台，更可俯瞰雷溪河景。

而且这个户型赠送面积可不少，你可以数一数，它有多少面积是赠送的，算起来，起码超25平米以上

样板间实景图

户型造得用心，在项目整体的设计上，紫金大院也一直在突破区域标准。

因为项目深知，对于大多数人而言，房子绝不仅是一个遮风挡雨的住所，更是一个温馨的家。

紫金大院占地面积209亩，容积率2.5，绿化率35%，规划近5万方的园林景观，为了各楼栋有最大化的园林视野，分为两期打造，这样的打造有什么好处呢？我们来看一张图：

一个中轴约300米、间距约80米的超大中央景观带，就被“腾”出来了。

这个约3万方中央景观带。一方面，它设计了入户主行人口，项目大门、中庭等归家仪式感，其后还布置大量绿地，形成一个生机勃勃的全龄段休闲公园。

最关键的是，项目的东面即是雷溪河景，而西面则是规划待建的城南公园，妥妥的人在房子里，房子在花园里。

一个被大家忽略的细节，窗墙比，紫金大院是怎么做的？

紫金大院基本上所有的优化后的户型，项目南向基本上都是配置全景落地窗，最高达到近12.8米。

有分析指出，窗地比每增加0.1，地上单平米成本将增加6-7元/㎡，按照紫金大院约43万平的体量，这笔账，大家可以自己算算。

这样设计的好处，不言而喻。事实上，由于出色的户型设计，让每个户型都显得通透。

| 窗越大，采光越好（示意图）

| 项目楼栋内部图

项目的户型面积段比较丰富，目前一期工程进度也进展顺利，基本上准现房在售，部分楼栋可提前至年底交房，有需求的购房者可以前往售楼部，项目样板间也比较多，7月购房还有补贴3%，如果对项目感兴趣，可以前往售楼部了解详情。

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