钻石级双学区！学霸盘杀出！试问谁可匹敌？

教育，已被视为每个家庭的刚性需求，尤其体现在买房上。注重教育资源的家长们，为了让孩子有个牛气冲天的未来，是不惜砸“万金”。

正所谓教育/交通，得其二者，可定蕲春楼市。

国势之强由于人，人材之成出于学。古往今来，教育的重要性无需多言。现代社会，为上学这件事操碎心的家庭比比皆是，央视财经曾有有一份每年调查十万个样本的《中国经济生活大调查》。以2020年为例，中国人花钱排行最多的是教育支出。

图源：网络

在「再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子」这件事上，中国家庭出奇的默契。究其原因，全民「鸡娃」行动功不可没。在家门口上好个学校，成为每个家长的期待和需求。

随着蕲春县2022年秋季城区义务教育学校招生方案的公布，购房者的眼光又再一次聚焦在学区资源之上。而付畈大道的上多所学校环绕，拥有一条完整幼小初高的教育链的卓达·书香名苑再一次进入购房者眼中。

时势与英雄，总是互相成就。卓达生态深耕蕲春本土13年，早就读懂了「教育是每个家庭的刚性需求」，以生态的、健康的、人文的筑家理念，以延续文化厚度为旨，先后开发建成“麒麟阁”、“凤凰城”、“卓达天下”、“卓达书香名邸”、“卓达麒麟学府”等精品学区标杆项目。

卓达·书香名苑坐拥家门口的新概念幼儿园+思源学校+实验中学的黄金组合，12年一贯制教育，周边还有第二实验幼儿园、二小附属幼儿园、实验高中、蕲春第一高级中学等，涵盖了从幼儿园，到小学、初中、高中的15年一贯制教育。

其中思源学校，实验中学就在整个项目的对面，部分楼栋从窗台上就可以目送子女上学，别的不说，对前一天挑灯读书到深夜的孩子而言，每天早上能多睡半小时。这半小时有多珍贵，当父母的都明白。

蕲春县思源实验学校是一所九年一贯制公办寄宿制学校，占地面积约80亩，在校师生约2400余名。学校目前在编教职工182人，其中高级教师14人，一级教师140人，本科及以上学历153人（含研究生3人），全国优秀教育园丁和湖北省先进教师1人，黄冈市名师1人，黄冈市骨干教师21人，蕲春县名师3人，蕲春县骨干教师6人。

思源学校实景图

蕲春实验中学是蕲春县办学规模最大的一所县属全日制国办初级中学。学校始建于1936年，校园占地面积101830平方米，有85个教学班，在校学生3700余人。（学校介绍来源于百度百科）

实验中学实景图

这两所家门口的优质双学府根据今年学区划分，项目均在划分范围！（具体学区划分已教育局公布为准）片区附近的房源月租基本在1500-2200元/月不等，后期不管自住或出租都有市场。高确定性、高流通性肉眼可见。

58同城 书香名苑楼盘附近小区 房源出租价格

提前解决教育问题，无疑打消了许多家庭的第一顾虑。但它更是一个被醇熟配套包裹住的项目。

周边的蕲河生态公园、雷溪河二期公园、普阳观二期、县人民医院、新妇幼保健院、付畈大道沿街商业、农贸市场、棕盛商业广场、商业大楼、工贸、大中华购物广场等老牌购物广场，奥体中心等城市配套完善。

项目底商效果图

蕲河生态走廊实景图

雷溪河二期建设中实景图

奥体中心实景图

蕲春县人民医院实景图

项目周边多条城市主干道加持，形成“四横一纵”立体交通路网。付畈大道和紫阳路（南阳一路）在这里纵横相交，南阳三路、豁口路、漕河四路也不远。南阳一路延长路（规划）、豁口路延长路（规划）、漕河四路延长路（在建）向南可达城南片区，高铁南站、政务中心、中医院、图书馆均可快速通达，往北可前往老城区，县医院、棕盛购物广场、大中华购物广场、百家、市府也是片刻可达。此外，付畈大道贯穿东西，西至蕲河生态公园区域、东至独山森林公园区域，交通区位可谓四通八达。

项目区位示意图

与市场上其他大盘，让购房者忧心交付后生活配套兑现慢不同，卓达·书香名苑的配套全都肉眼可见。

同时项目占地48.44亩，规划近万方绿化，30%绿地率，作为蕲春的地王项目，容积率却低至2.6，想较于周边楼盘3.0左右的容积率，舒适度更高。项目共规划有6栋住宅，均为16-18层的小高层，已全线封顶，准现房在售。

整体楼栋布局上利用地形优势，所有建筑朝向南偏东，保证楼栋与付畈大道形成良好的天际线，也有效减少了西晒的影响。不仅视觉上更为通透，也为生活引渡更多的阳光。项目外立面也采用米黄色、棕色和高透光低反射的玻璃，来呈现简约轻快的质感，格外具有记忆点，将现代与东方巧妙结合，轻盈而不失底蕴。

项目还在有限的面积里还打造了近万平新古典主题园林。“一轴一环四园”的主题园林景观、六大核心场景，阳光草坪、社区会客厅、康体空间、儿童乐园、多功能架空层等全生命周期参与性园林，让每一位家庭成员畅享乐活生活。

6大核心场景规划图

优质的规划、强大的生活配套，顶尖的兑现力。

同时卓达·书香名苑主推建面约为62-131㎡的毛坯房源，刚需、改善均有选择。在售的户型也比较优化，面积段跨度大，可选择多，准现房销售，大大减少等待周期。

产品房源首付仅5万起，就可享受名小+名初的优质教育资源同时，还拥有一套内外皆优的高品质住宅。而且近期蕲春楼市政策也比较给力，购房补贴3%，人才补贴最高6万，首套房商贷利率4.45%，也支持支持公积金+商贷组合贷，也支持后续商转公。

后记

鸟随鸾凤飞腾远，人伴贤良品质高。

从长远看来，孩子在优质学校积累的优秀教育氛围里成长，更容易形成丰沛的精神和人格魅力。卓达·书香名苑对外双学府，自配幼儿园。周边交通方便配套成熟。现在，拥有一套卓达·书香名苑，留给下一代的不仅是居住的空间，巨大的资产，更是一生不可或缺的良好教育。