首付5万起！双区交汇神户型！学府实景准现房！速抢！

近期，楼市利好消息开始密集传出。央行降息，房贷利率下调，目前蕲春首套房房贷利率4.3%。购房者每月需偿还的贷款大大降低。而购房补贴3%的优惠政策截止9月30日，加上传统楼市旺季即将到来。

毫无疑问，现在，就是买房的更佳时期！然而现如今的蕲春楼市，对于刚需客户来说，想要入手一个既有学区资源、后续发展红利、完善配套又是品牌房企打造，且有小户型、上车门槛低的盘。

我想了想，似乎只有卓达·书香名苑。

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根据过往买房经验，那些“熟透”的板块，往往后劲不足。“白手起家”的板块，又充满不确定性。

预期更稳定、爆发力更强的，都是既有主城价值，又有全新高规格规划加持的新兴板块。

卓达·书香名苑项目坐落于付畈大道（文昌大道），片区划分城南新城区域，却与老城区相接，、坐享“老城区”配套资源和“城市南扩”发展红利。

属于TA的未来，是“看不见天花板”。

项目区位图，仅供参考

其一：城南向南！“南扩” 利好大爆发！

城南现代服务区，蕲春打造现代化中等城市的“桥头堡”。这几年城南片区的发展也是日新月异，完善的板块规划、优渥的交通骨架，大面积的可用土地，让一大波配套设施落地城南。

这几年，城南现代服务区在交通、医疗、医疗文化等城市公共资源配套都迎来重大利好，进入实质性的快速进展。

李时珍中医院、天禧孵化园、政务中心、蕲春奥体中心、蕲河生态走廊、图书馆、文化馆、档案馆、蕲春交通局、蕲春公安局、蕲春人民法院、蕲春李时珍中医院、第六实验小学、城南公园（规划）、雷溪河二期公园（在建）、疾控中心（在建）等，蕲春县县城漕河四路延伸段（付畈大道--东壁大道）及配套工程项目已经开工；新一中都规划落子城南……

其二，配套超好、教育亮眼

对于刚需而言，配套成熟度和居住便利性是绕不开的话题。卓达·书香名苑位于付畈大道，有着蕲春老城烟火气息，一向都是漕河城区教育的集中地。

1、交通很便捷

周边共有约漕河四路、豁口路、南阳一路（紫阳路）、南阳三路纵横交错，轻松通达老城区、城南新区，去哪都方便。

2、教育很优质

楼下即是新概念幼儿园，周边有思源学校、实验中学均与项目仅一路之隔，业主子女可直接入读！（具体学区安排以教育局公布为准）实现目送式上学，安全、方便、省心。

蕲春县思源实验学校是一所九年一贯制公办寄宿制学校，占地面积约80亩，在校师生约2400余名。学校目前在编教职工182人，其中高级教师14人，一级教师140人，本科及以上学历153人（含研究生3人），全国优秀教育园丁和湖北省先进教师1人，黄冈市名师1人，黄冈市骨干教师21人，蕲春县名师3人，蕲春县骨干教师6人。

阳台直接“目送式上学”

蕲春实验中学是蕲春县办学规模最大的一所县属全日制国办初级中学。学校始建于1936年，校园占地面积101830平方米，有85个教学班，在校学生约3700余人。（学校介绍来源于百度百科），周边有蕲春县第一高级中学、蕲春县第二实验小学、蕲春县第二幼儿园、蕲春实验高中学等学校。

3、商业很繁华

项目周边多所学校、片区多个住宅区，再加上项目自带商业，下楼即可购物，日常所需的吃喝玩乐一应俱全。快速到达第一农贸市场、棕盛商圈、大中华商圈、商业大楼、市府等一系列老牌商圈，尽享城区繁华生活。

4、环境很优美

近雷溪河二期，是业主休闲散步的好去处，主城区也能享受闹中取静的美妙时光。

附近还有普阳观二期（规划）、蕲河生态走廊等，城市优质配套均聚焦于此，生活氛围浓厚。

简单而言，卓达·书香名苑既有城南发展政策的利好，又有近享老城区配套的加持。这样的地段，得到的是1+1>2的价值腾飞，舍TA其谁？

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卓达·书香名苑由蕲春本地实力企业：“卓达生态科技”匠造，有情怀、有实力、有担当。

卓达生态深耕蕲春本土13年，早就读懂了「教育是每个家庭的刚性需求」，以生态的、健康的、人文的筑家理念，以延续文化厚度为旨，先后开发建成“麒麟阁”、“凤凰城”、“卓达天下”、“卓达书香名邸”、“卓达麒麟学府”等精品学区标杆项目。

如果你担心延期、烂尾、暴雷，那么买卓达·书香名苑的房子，则完全可以放心！项目目前工程进度一直稳定推进，楼栋主体均均已封顶 1、2、3、4#楼基本完工，5、6#楼收尾工作，目前在项目园林的建设中。9月的工程进度播报→卓达·书香名苑楼盘9月工程进度播报

项目目前在售1-6号楼：1号楼2个单元，共16层，2梯4户；2号楼2个单元，共17层，2梯4户；3号楼2个单元，共18层，2梯3户；4号楼2个单元，共18层，2梯4户；5号楼2个单元，共18层，2梯4户；6号楼2个单元，共18层，2梯4户。建面约62-131㎡的毛坯房源，刚需、改善均有选择。

建面约62㎡2房2厅1卫：

麻雀虽小五脏俱全，功能十分齐全。餐客厅一体化大空间，三开南朝南，动静分区，主卧全面宽大飘窗。

客厅延伸至阳台，整个视觉空间增大，丝毫不显得局促。阳台半赠送，三口之家可改造成储物间，让生活井井有条。

主卧朝南，全面宽飘窗全赠送，延伸室内空间的同时，主人躺在床上就能享受到窗外的开阔视野。

这个户型还可以进行改造成为三房，客厅可以改造为卧室形成一个三房的配置，建面约62的平米三房，想想可真香。

建面约120㎡四房两厅两卫双阳台：

双飘窗，主卧大套房设计，南北对流双阳台通风透光，清风暖阳皆是日常。北向次卧还是全面宽的飘窗，视野无敌。

左边居住区域，右边公区活动区域，动静分区，设计合理。3+1房的灵动空间，也带来更多变化，+1的房间，新婚夫妻可以改造成茶室用来会客，或者书房、工作室，有孩家庭则可以改造成单独的房间，亦或者当做储物室，小孩子的玩具，家里的杂物，老人家的旧物都可以统统往储物间里放。丝毫不影响别的空间的整洁和美观。

无论是刚需小户型，还是改善的大户型，均在有限的空间里实现大部分人居功能，还兼具如此高的舒适度！

近日项目中秋小长假期间，短短几天成交破千万，最高3%的购房补贴截止日期9月30日，集醇熟地段+全能配套+优惠价格+刚需神器+实景现房于一身，性价比惊人！项目准现房在售，一定是卖一套少一套，有需求的朋友可以趁早下手！