房地产，再次喜提“支柱产业”！

高层指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。

这段话，有两句重点。

1、房地产是国民经济的支柱行业。过去几年我们在一些论坛发言、媒体声音里偶尔听到这句，但在如此正式场合被这么高级别领导人再次提出，这背后对市场释放的积极信号不言而喻

2、针对当前出现的下行风险……正考虑新的举措……引导市场预期和信心回暖。这句话意味着——这不仅是高层首次正面直接回应房地产的问题，也是首次表示：底牌还没打完，还会有大招。而以上两句话，被嵌套进一个前提里：高层指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。

当以上两句关于房地产行业的评判，被带入进“中国经济好转”的前提中，这意味着什么？作为国民经济支柱行业的房地产——其下行趋势，已经成为影响明年经济好转的重要因素。但是——我们还有底牌，还有招。不仅有信心解决房地产的信心和预期问题，更有信心实现中国经济好转。用句大白话说，地产仍是支柱，且还有底牌让支柱再次挺起来。

促进楼市回暖的关键在于纾困房企和稳定市场预期。近一段时间，房地产纾困政策陆续落地，持续推动房地产市场信心和活力恢复。AMC、政策性银行、国有大行、地方政府等悉数登场，纾困房地产项目、保交楼。11月“金融16条”、“三支箭”的加快落地，供给端的政策，也只能给到这么好了。

但在需求端的信心如何修复？作为需求一方的购房者，在疫情反复的近两三年时间里，不少人的经济收入都或多或少受到影响。因此接下来的政策很有可能会针对需求端。这不降低存量房贷利率的风声又出来，一旦存量房贷利率降低，降到如今的4%，距离之前高位站岗的6%的利率，至少2%左右的息差，就能转化为有效再投资和再消费。

12月14日晚上国务院发布的一份特殊报告《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，整整两万多字，为未来相当一段时期的内需发展提出了明确的指导方向。其中也再次提及县域经济，建立以人为核心的新型城镇化。

正如之前所说，县城发展改变其实一直在进行中，县城迎来新一轮大基建浪潮！蕲春也早已经开始 ；大蕲春也是有计划建市的，当大蕲春发展的越来越好，会不会让更多的游子选在留在家乡工作、生活？在近期种种肉眼可见的利好政策环境之下，那么你觉得明年蕲春楼市是可期的吗？