最新LPR不变！蕲春首套利率最低3.9%！已经到底了？

发布时间： 2023-03-20 11:59:23

来源：蕲春楼盘网

分类：房贷政策

一月一次的LPR公布了！3月20日上午，央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%（以上LPR在下一次发布LPR之前有效）。

来源：中国人民银行

蕲春银行商贷利率方面，根据楼盘网小编收集到的信息，各行最新利率跟2月份的基本一致，大部分首套还是维持在最低3.9%。上一轮降息是2022年8月份，5年期LPR利率从7月的4.45%一口气大降15个基点，直接到4.3%，到4.3%之后，维持了8个月。到现在依然选择按兵不动。

从最近两个月的利率和房价来看，小编认为蕲春的房贷利率大几率是到底了。再往下减少bp点的可能性不大了。

对于已经买房还贷的朋友来说——LPR目前降不降，都对你没有影响。

不论你已经还贷几年，主要是看你和银行约定的「重定价日」是什么时候。虽然LPR是每月更新，但我们的实际房贷利率，并不会每月都跟着变动。央妈规定重定价周期最短为1年，定好就会延续一整个周期。一般银行会默认两种选择：1）每年1月1日；2）贷款放款日对应的每年对月对日。

LPR一般在「每月的20日」早上9点15分发布，节假日顺延。如果你的重定价日在发布日前（每月的20日），今天的LPR就算下降了，也和你今年的房贷利率没有关系；如果是在今天及之后，才是跟着本月最新的LPR走。再举个例子——如果「重定价日」是每年1月1日，定价周期是1年，那么就是「上一年12月20日的LPR」决定了你这一整年的贷款利率；如果期间LPR不变，明年1月1日开始才会按今天的来减少，到时候记得查账单~

最后，还想提醒你几句房贷置换的事。这段时间经常有网友接连收到广告，说能把房贷「置换成低到3.9%的利率」。

想提醒你的是，给你打电话的不是银行，而是贷款中介。他们通常会收取贷款金额的0.5%左右作为中介费，而后续的所有风险则由自己承担。最近网络也一再提醒警惕这种违规贷，由于资金用途不符合规定，被要求在1个月内还清贷款的例子也不在少数。总之，不管是任何形式的贷款，至少要提前问明白申请门槛、真实成本和还款方式，搞清楚潜在的风险，谨慎做决定。最好的降低存量房贷利率的方法还是------提前还贷。

责任编辑： qichunadmin

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