蕲春拼团购房102群（218）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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竞品质最高分！河西“王炸”新盘登场！户型图放出，下半年值得买的盘...

发布时间： 2023-07-26 09:10:13

来源：蕲春楼盘网

分类：楼盘导购

如何标定一个项目的价值？最底层的逻辑，是购房群体对于优质地段价值从未偏移的心理认知。

园区是项目建设的载体和平台，也是蕲春实现产城融合，建设现代化中等城的承载平台。近日2023年河西工业园控制性详细规划（2023-2035）（修编）出炉，其总体定位“国家级健康医药产业集群区”与“省级美丽宜居新城区”，让河西板块格局体系进入重构阶段。

河西工业园区一座以建设国家一流水平、一流品牌的千亿级新兴产业园区为总目标，将打造成鄂东地区布局最科学、产业最集聚、链条最完整、业态最丰富、产品最多样的大健康园区，以健康医药、健康医疗、健康养生养老等大健康产业为主导，以新兴产业以及其他传统优势产业为辅助，以相关配套产业为支撑，打造集加工制造、产品研发、中试孵化、养生度假、商贸物流、会展销售、生活服务于一体的综合性产业新城。

河西大幕已然拉开，新的《规划》出台以后，片区更新呈现日新月异的景象，交通路网再度升级升级（蕲春县河西工业园区北四路、蕲春县河西工业园区南六路、蕲春县河西工业园区东八路（环湖路至北二路）建设项目接连发布招标计划）、教育（实验小学河西分校及附属幼儿园新建）、政务（公安局、法院、运管中心、消防中心）等迅速落地。

实验小学河西分校实景图

蕲春新一中项目开工奠基

中国电建蕲春办事处

蕲春行知国际学校

招商局蕲春健康产业科技园

河西工业园区吸引中国电建、招商集团等央企国企的战略性“入局”的不仅是集中涌入的政策资源红利，更是片区发展的价值基底。

服务核河西最值得买的楼盘登场！

对河西板块而言，不仅仅是一座目标千亿新兴产业园区，其片区规划总人口为5.3万人，其独特的地理位置也让居住环境极为舒适。

沿东壁大道的商业景观轴和蕲河的滨水景观轴与天井湖、许家湖、丁湖、蛤蟆湖和南征湖，多条水系绿化及道路绿化，构建网络型山水生态格局。

多条垂直蕲河的楔形生态廊道，连通产业园区东西两面的山体与蕲河，形成“山—城—水” 一体的空间景观结构，打造中轴线以西省级美丽宜居新城区。

中轴西居住用地较为稀少，公共服务核心板块的居住用地，成了片区置业最好的破局者。燕加隆·学府城正是应时而生，抢占炙手可热的价值高地。

图/项目效果图

打开项目位置图就会发现，该盘所处的正是中轴西片区公共服务核芯的位置，也是中轴西的门户形象区，享有的是政务、景观、教育、商业醇熟的配套资源。

图/项目区位图

交通层面，燕加隆·学府城未来周边分布滨河大道、经三路、环湖大道、多条主次干道出行便捷。

商业层面，你会发现，中轴西整个板块的商业配套，基本都在项目附近，整个中轴西板块的住宅地块用地都集中在中部的公共服务核心区。后续日常消费的话，成熟商业街就在家门口。

实景图

教育层面，项目对面在建实验小学河西分校及附属幼儿园，周边还有蕲春行知国际学校优质学校，教育氛围浓厚。

环境层面，夜晚饭后，可以步行去蕲河滨水风情景观带散散步，周末闲暇之时，可以带着家人，步行前往天井湖公园（规划），享受在自然环境下的舒适。

图/效果示意图

品质高分，起点很高

好的地段，理应匹配好的产品。在这片繁华之地，燕加隆·学府城，就是最好的产品！在土地出让之初，燕加隆置业不惜溢价16%竞的学府城地块，便因为看中地块核心占位、资源优享等天时条件。在拿地初期，燕加隆置业就意识到，地块的天然条件，注定了其主要客群为来自政务、开发区、对居住有着刚需需求的客群，对于房子本身品质，他们也有着一定的要求。

燕加隆置业如何破局才能打动客户？

燕加隆置业又将再次拿出什么样的产品，才能够扛起板块品质人居？

答案是，高品质标准，一步到位的刚需！

项目总建面约26万方，规划有高端住宅和风情商业街,容积率仅为2.5。

图/项目效果图

在社区内部，采用半围合式布局，带来3个大中央景庭，最小楼距超百米，让一方天地填充进更多绿意。这种布局更像是在公园里建了一座小区，让住的人更愿意下楼逛逛。

图/项目效果图

在客户更为关心的住所户型上，规划建面约113-125㎡灵动3+1和通透四房。户型设计上，更是细节满满，优质户型的标准，在这里都能一一找到。

比如建面约113㎡户型，全能型灵动空间，3+1室两厅两卫设计，布局方正、动线合理，三开间朝南，让阳光可以更好的透进室内；建面仅113㎡就做到4房，6.8米的超长阳台，双次卧带南向阳台跟窗户，采光通风俱佳，主卧套房设计，带有独立卫生间，家人生活更加方便，比较适合初次置业的刚需、刚改人群。

再比如建面约120㎡大三房户型，是比较明显动静分区格局，三个大卧室集中在一侧，没有中间过道浪费面积；另一侧超大公区活动空间，可改造性强，加上北向生活阳台，南向7米超长阳台，空间感十足，很是适合当下主流的改善人群。

而建面约125㎡阔绰百变四房户型，三个客卧尺寸进深均超3米以上，居住起来极为舒适，大面宽的餐客双厅连接6.8米的南向阳台，餐厅摆得下六人餐桌，客厅北面可望厨房，主妇掌勺忙碌，孩子溜进尝鲜，一派其乐融融，与餐厅相连的卧室非承重墙的设计，可改造性强，可改造为更大的公区活动空间，放下大沙发和电视之余，还有足够的空间作为多样化活动区。当做孩子的游戏区，或摆上茶座，放上钢琴，或组队玩Switch，生活休闲两不误。这是个可适用三代同堂的户型，全南北通透，配上跑道式阳台，不仅通透敞亮，还拥有极致的观景面；主卧更是整体建面超18㎡的豪华套房，生活自此舒适从容。

燕加隆·学府城硬核产品力的背后，离不开品牌的支撑。在如今房地产行业经历洗牌的格局下，于购房者而言，现在我们更应该追求品的“稳”，深耕本土、口碑优秀的房企，往往能够脱颖而出。燕加隆·学府城由实业集团燕加隆集团打造，已经在蕲春先后打造了蕲春府、上林苑等精品项目。每一个楼盘，都在蕲春市场引发巨大关注。其中蕲春府项目，首开三千人抢房，直接刷新黄冈地产开盘抢房记录。燕加隆·学府城项目，是燕加隆置业首次落子中轴西蕲春高新区“一河两岸”的未来中心，项目正在VIP登记中，对于项目感兴趣的朋友，可以抓紧去蕲春府的学府城展厅看一看。