刚刚流拍就又“再次出发”！蕲春城南P2023-66号地块调价再度拍卖

2023年12月8日上午10时，城南P2023-66号地块（地块位于：漕河镇八斗地村(东璧大道北侧 )），占地面积43128.32㎡，容积率1.0-1.6；起拍价11644.59万元，起拍楼面价1687.49元/㎡，流拍！

不过相较于之前的流拍两个地块（P2023-56 P2023-57地块）来说，该地块的位置应该称得上是最好，这不12月8日刚流拍，12月9日又再度上架拍卖。

“重新出发”的P2023-66号地块，最大容积率1.7，起拍价10997.3万元（下调649.29万元），起拍楼盘价1499.94元/㎡（下调187.55元/㎡），这个地块的相关信息之前我们已经分析过了，再次出发的地块规划如下：

地块编号：P2023-66号地块

供地面积：43128.32㎡㎡（合64.69亩）

地块位置：漕河镇八斗地村(东璧大道北侧)

土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）

容积率：1.0-1.7

使用年限：住宅70年、商业40年

建筑限高：≤54米

保证金：2200万元

起拍价：10997.3万元

起始楼面地价：1499.94元/㎡

其他：地块可配套部分商业，商业建筑面积均不超过总建筑面积的20%，建筑高度应≤54米，临东璧大道建筑退让用地红线距离不少于40米，临豁口路及支路建筑退让不少于8米。如建设高层，在规定后退距离基础上还要按规范要求加退，要与八斗地还建房建筑退让相协调；

P2023-66号地块，地块位置位于城南中轴，背靠八斗地还建房，位于蕲春府与紫金大院的中间地带，位置还是比较优越，周边路网发达，豁口路延长线、漕河四路延长路，近邻第五实验中学（规划）、第五实验高中（原一中改建），奥体中心、雷溪河二期、城南市民活动中心（规划）。

城南新城作为蕲春重点打造的城市新区，随着商务办公、交通、学校、医疗、公园等各项配套的逐渐完善，城南新城成为了蕲春的热门购房区域，备受蕲春购房者的喜爱外，多家房企也是争相进驻。

交通配套：区域内交通纵横交错，出行便捷。豁口路延长路、漕河四路延长路、东壁大道等城市干道，蕲春高铁蕲春南站也早已经建成投入使用。

医疗配套：区域内的李时珍中医院集门诊、住院、医技及其它附属设施于一体的城市医疗综合体，为居民提供更为完善的医疗服务。

教育配套：目前区域内的益才盛华学校、第六实验小学已经投入使用，新一中项目正在建设中，同时规划还有蕲春县城南实验学校（规划九年一贯制）、蕲春第五实验中学（规划）。（具体入学划片参考当年教育部门规定，此处不作为购买和就读建议）

公园配套：区域内生态景观资源丰富，近邻奥体中心、城南公园（规划）；雷溪河休闲风光景观带，蕲河生态人文走廊。（最终以实景呈现为准）

商业配套：片区的商业配套还是不够齐全，现阶段商业主要集中在周边楼盘底商，居住密集也远不如老城区。

结语

刚刚流拍马上就上架。那么说明应该是有开发商对该地块有意向，但是觉得该地块的价格过高，本次下调价格之后再次挂拍，你们觉得该地块能成交吗？据悉该地块将于12月28日 10:00采用增价拍卖方式开拍，关注蕲春楼盘网，12月28日楼盘网蕲春站将带来最终土拍结果。

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