法拍房真的有性价比？来看看蕲春的法拍房......

都说当下的市场二手房卷天卷地卷市场，而法拍房也迎来了一波大势,那么大蕲春有没有法拍房？还真有，但是不是更具性价比就难说了。

先就不谈一拍无人出价，降价二拍的蕲春居然之家，估计也很难成交。

看看近期预告的项目。

六方小镇，项目位于蕲春县漕河镇六房垸村，规划占地面积约为38500平方米，总建筑面积为77400平方米，本次拍卖的标的共计55套，37套商铺 面积2523.76㎡，估价5547.15元/㎡，总价1399.97万，18套住宅，户型建面124.25~243.29㎡，总面积2492.76㎡，估价3317.88元/㎡，总价827.05万。本次拍卖的房源均为房源查封的房源，六方小镇这个楼盘问题不少，就连二手房网站都没有房源在售，目前来看这个估价很难拍出去。

（图源京东拍卖）

房源信息如下图，感兴趣的朋友可以去JD拍卖捡漏。

而该小区相同面积段房源楼盘网、安居客、58、房天下全都没有房源。

天盛·西城壹品，拍卖标的7#别墅702、703、705。一拍起拍价确定7#别墅702为817936元，7#别墅703为817936元，7#别墅705为817936元。单价均为3243.08元/㎡。

天盛·西城壹品，小区总占地面积约4 万平米，建筑面积约12万平米，绿化率35%，容积率2.5，总住户818户，可容纳2500人居住，从地理位置和配套设施来看，别墅3200元/㎡的单价，在当下市场也谈不上太高的性价比，而且项目当初打出的广告语是特惠2888元/㎡起，首付仅需2万，好在别墅区基本上已经完工，不像高层交房延期，领导留言板的投诉不少。

再看看土豪们关注的商铺，评估价2667.76万，起拍价“仅需”2134.20万。

漕河镇龙泉国际新城1、2#楼的1层、2层商铺。总面积1284.50平米，101铺640.74㎡，单价28512元/㎡；201铺643.76㎡，单价13062元/㎡。这个单价还是二拍的价格，怎么说了，基本把市面上大部分商业的价格摁在地上摩擦，可以跟大中华购物广场1楼临街门面一较高下了。

（图源京东拍卖）

最后还有至尊领袖庄园的7个产权车库，Y8-03、Y8-04、Y8-06、Y11-01、Y11-04、Y11-05、Y11-06，议价价格：8.5万元，起拍价：6.8万元，这个价格怎么说，有种“买到就是亏到”的感觉。

（图源京东拍卖）

可以说，蕲春法拍房的评估价还是太保守了，如果有觉得可以捡漏的楼盘网网友可以去JD拍卖看看，目前车库在拍。

不过楼盘网小编还是建议买法拍房要坚持三不碰：来源是刑事案件的，不碰；有人在住的，不碰；当事人有非银行借贷纠纷的，不碰。

总之，希望大家在买房路上，顺顺利利！

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