“十四五”开局了，五年间，你家房价追的上发展吗？

发布时间： 2021-03-17 16:44:58

来源：蕲春楼盘网

分类：楼盘置业

如果时间可以倒退十年，你的第一选择会是什么？

蕲春的房价经过近十年的发酵，早就从十年前的1、2字头一路飙到6字头。

不知那些看跌蕲春房价的网友，有没有后悔当初没买房。

但并不是所有的楼盘房价都暴涨，有的楼盘多年的涨价幅度似乎还赶不上通货膨胀。

刚好，昨天3月16日是每年的部分厂商“道歉日”，那么你家房价真涨了吗？涨幅是否让你觉得该得到一声“道歉”？

下面就和蕲春楼盘网一起来看一看。

01、五六年之间，这些楼盘涨了多少？

楼盘网蕲春站整理了2014年起，蕲春近23个在售楼盘的房价涨幅（不完全统计），表格可见，14年蕲春县城在售楼盘体量已过300万方，九成为新盘，大部分标杆楼盘均在老城区，而此时的城南新城还未发力。

其中一小附近的楼盘涨幅最大，城西、城北表现比较平缓、部分楼盘表现强势。

▲5-6年之间蕲春部分楼盘房价涨幅参考

而不同的城区之间，房价涨幅差距各有差异。可以看出老城区、李时珍医药港区域在14年时候的销售价格就高于县城均价、北城区的价格与全市价格相当

房价涨幅最大的是老城区旁，增长幅度在1800-2500元/㎡，主要集中在实验小学附近。

而这几年城南片区凭借城区发展利好，交通配套逐渐完善，政府引导等资源，发展势头最快，新的价格高地均在城南新区。

从表格中也能看出，中心城区主导发展方向为向南、向西，实施“南扩、西拓、北优、东控”的发展思路。

每个城区的房价都会随着时间的推移、城市楼市格局的变迁呈现不同程度的变化，涨幅有高有低。

02、这些楼盘你买了吗？

不少楼盘网网友表示，后悔自己当初错过的蕲春神盘，曾经以为那些房子太贵、太偏、不值当。

结果再回头看，就、后悔、很后悔。

如果说哪个楼盘最让你痛心，相信新八·世纪华城也有一席之位，五年间房价涨幅最高已经达到5300元/㎡。

2014年，新八·世纪华城城新房均价仅3300元/㎡，教师专场补贴活动甚至低至2500元/㎡。

当时它还是大家口中没人要的乡下盘，一套85㎡的小户型总价也不过25万-27万左右。

但从城市北优的进度逐步推进，京九大道、泰安路修缮完成，蕲北客运站开建、五小落地。

新八·世纪华城靠着北城芯这条“大腿”，优势明显，“交通学校商业”一样不缺，成功把房价涨到了5300元/㎡。

▲新八·世纪华城实景

只能说早期买它的业主，现在都在偷笑吧。随着片区配套五小、蕲春客运站今年的建成，房价极有可能再上涨。

值得一提的是，最近的新盘爆发力也不容小觑。

就拿燕加隆·蕲春府来说，19年11月份的时候首开均价5200元/㎡，就创造蕲春开盘销量神话，之后更是三开三罄，目前均价已经涨到5400元/㎡，价格上涨了200元/㎡。

不知道以上点到的几个楼盘，是否有你家？

03、涨的底气何在？

行情大好的时候，蕲春楼市不乏神盘，一来归功于它们的品牌、品质、地段等自身条件，当然也离不开外部的触发因素。

第一，蕲春经济大环境利好。

数据显示，2020年蕲春GDP总量为247亿元，超过了黄冈的中心城市黄州市，第一次排进了黄冈市前三位。

城市经济实力在提升，意味着房价不会低走。

但令人无奈的是，蕲春的工资的涨幅跟不上房价涨幅，尽拖后腿。黄冈的平均工资5363.67，蕲春的平均工资远远没有达到这个标准。

第二，蕲春还在上升期。

2021年是“十四五”开局之年，是开启全面建设社会主义现代化国家新征程的起步之年，是经济恢复重振的关键之年。蕲春已经重提撤县入市的目标，蕲春《政府工作报告》里，擘画了2021年政府工作，地区生产总值增长10%以上；投资、工业等核心指标实现两位数增长；消费增速高于经济增速；一般公共财政收入恢复到2019年的95%以上；城镇新增就业5500人以上；居民消费价格涨幅3%左右；粮食产量确保在9.4亿斤以上。力争谋划项目1000个以上、总投资9000亿元以上。力争向上争取资金22亿元，争取项目100个、总投资额230亿元以上。力争招引亿元以上项目50个，引资280亿元以上，开工或投产项目30个以上。确保全年在建亿元项目100个，新开工亿元项目50个。

第三，板块的兑现，在房价上涨中占了很大分量。

城建的不断升级与完善，地铁、、公园、湖景、商业等配套的逐步兑现，使得一些后发优势的城区、板块正迎来新的机遇。

以城南片区为例，这些板块在实现自身的快速发展时，也成功让区域内的地价、房价实现腾飞。一些城南片区还未开售的楼盘已经放风均价极有可能达到6字头。