城南新城 or 漕河老城二选一？不！我全都要！-【九铭云府】楼盘测评

小孩子才做选择，成年人当然是......

有这么一个楼盘，规划上属于城南新城、却近享老城优质的教育资源、生活配套。它就是付畈大道上的九铭雲府。

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先说说九铭云府作为学府边的整体优点。

项目位于付畈大道与豁口路交汇处，周边五校环绕，第二实验幼儿园、第二实验小学、实验中学、实验高中、蕲春一中，与五校为邻，优质的十二年教育资源一步到位。

项目距离第二县实验幼儿园约200米，实验二小约800米，实验中学约580米；实验高中：约556米；蕲春一中：约504米。

名副其实的教育正脉，五校环绕，幼小初高一步到位、无需为孩子读书再置换房源。

◆示意图

2、交通路网密集，城市通达性强。 

其次，项目多维立体化交通，无缝对接新老城区，李时珍大道、西接南阳三路、对an>。

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所以，不管是老城区还是城南新城，九铭云府都可以迅速通达。

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3、布阵三大核心商圈，近享繁华

棕盛商业广场、大中华购物广场这两大购物自开业起就牢牢占据蕲春人的视线，项目距离棕盛商业广场约1公里、距大中华商业广场约1.5公里。社区还自配3.4万㎡商业、公寓、1.4万㎡的黄商超市也将入驻。除开这些大商场，老城区大大小小的巷子里也藏着几十年的美味。漕河大道、豁口路、纺织街、粮食街…这些老街里的美食数不胜数，早上的牛肉粉、煎饼，晚上的烧烤小龙虾，经济又实惠，很多老店一开就开了几十年，而这些你都可以近享。

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4、系出名门、国风住宅

地段的优越并不能掩盖项目本身的用心，九铭地产三十载荣光，携第七座高端住宅“云府”系列登临蕲春。

项目采用新亚洲风格建筑立面，东方规制，入府归家，五进尊崇礼制；标配星级入户大堂，尊崇生活礼遇。

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并且得益于“围合式”小区布局，大大提升了小区空间宽裕度的体验感。

九铭云府更是融入对现代社交生活的思考，在小区内打造了300㎡邻里会客厅，社区荧光跑道、社区康体中心、风雨连廊、全龄儿童乐园等一系列小区内部配套、倡导和谐的邻里关系。

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最后，我们再看户型。而九铭云府的主力户型的实用率和设计格局，也称得上是佼佼者

住宅户型 边户128㎡、中间户117㎡

（蓝色区域为全赠送 红色区域为半赠送,入户花园赠送2/3）

128㎡户型，户型方正，南北通透，赠送高，南北通透双面采光，全明布局，4米大开间餐客双厅链接景观阳台，不算入户花园，进深达到9米9，奢阔气质一览无遗。南向7米开间大景观阳台，自在宽达、豁达无限，清风暖阳入室，是眼前的诗歌，也可以是远方的田野。

（南北对流 全明采光）

再加上一个飘窗，以及入户花园，整体赠送面积约14.7平米，得房率高达87.8%。

所以，你会发现这个户型它的设计非常合理，而且毫不局促，主卧套房设计约有22个平方米，如果打掉飘窗还能多出个1个多方。

（动区：餐厅 、客厅   静区：卧室、书房）

不仅如此，如果你仔细观察，这个户型还做到了功能分区明确，厨房是U形，卫生间是干湿分离的。

▲户型分布图

更难得是128㎡的还是边户，这意味着什么呢？有三点：

一样的三房两厅两卫、户型方正、南北通透、干湿分离、动静分区、大进深奢阔双厅、南向3米开间大阳台、双明卫、明厨。面积段更小，上车更轻松。

项目动态：参考均价5800元/㎡，新品加推，限时优惠3万，再享99折，1# 2#诚意登记中、后期预计推出5米层高的LOFT公寓产品、更低的上车总价、更高的性价比。

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