诗和远方，蕲春买房势和时的选择。

发布时间： 2021-06-02 11:23:57

来源：蕲春楼盘网

分类：楼盘置业

引言：“所当乘者势也，不可失者时也。”-《宋史·卷二百六十·列传第十九》

应当利用的东西是形势，不可失掉的东西是时机。这句话出在宋史，源出行军打仗的条件，意似“天时、地利、人和”。

其实，购买房子势和时的选择同样重要！

PART.01 势，板块势能的形成

当下，城市发展趋势明显，南扩格局早已确定,如果拿2015年-2021年作为一个时间维度，依稀记得几年之前，这里还是黄土遍地，走到这里，仿佛就是来到了郊区。仅有的楼盘也是以还建为主。短短几年时间，随着城市南扩进程的加快，交通、高铁南站，奥体中心、中医院、政务中心、县公安局、县人民法院、蕲春四馆等相继落地。而各大房企相继在城南频繁拿地，屡屡刷新蕲春地价记录。

▲2018 城南中轴线谷歌卫星地图

一部城南板块发展史，看到蕲春城市化进程的决心；根据七普数据，2020年蕲春县的常住人口79.2万人，常住人口城镇率已达到46.5%。而蕲春十四五规划中也提到2025远景计划城区面积达45平方公里，城区人口达到45万人。

这计划多出来的城镇人口，大部分的流向极有可能是城南板块，其一，城南有着明确用地的规划，住宅用地、商业用地、行政办公用地、教育科研用地、医疗卫生用地、体育用地等都分配明确；其二，大部分房企开发商均在城南拿地，居住空间满足；其三，城南板块明确定位了生态宜居、多功能现代化的山水之城，是蕲春城市化的主阵地。

PART.02 时，板块楼盘选择

享城南红利的宝藏楼盘

城南新区提供了一个地产促进城市发展的样板，作为普通购房者，如何进行价值挖掘，提前落子是一个智慧的选择。

2020年8月17日，城南新城东壁大道与体育路交汇处板块210亩居住用地被丰晶置业拍得，地价高达288万/亩，刷新记录。

2020年8月17日，城南新城东壁大道与新一路交汇处板块138亩居住用地被湖北呈昌益地产开发有限公司拍得，地价高达310万/亩，再次刷新记录。

2020年8月20日，城南新城付畈大道西侧（实验中学斜对面）板块48.44亩居住用地被卓达生态生态科技有限公司拍得，地价高达350万/亩，又一次刷新记录。

2020年12月7日，世界500强碧桂园首入蕲春，摘的城南新城会展中心对面板块206亩居住用地，地价306万/亩。

2021年5月18日，燕加隆置业再次拍的城南蕲春府西侧80.85亩地块，地价295.61万元/亩

可以看到这几年城南新区的热度居高不退，地价也屡屡攀升，在售新房的均价也在5500元/平以上，而此时答案在哪？

燕加隆·蕲春府！

凡推盘，皆售罄，似乎已成了蕲春府的一种定律。

自2019年入市以来，蕲春府备受全城瞩目，无论是案名发布、示范区开放到首开、加推，蕲春府以热烈的市场反响，印证了燕加隆置业品牌以及产品力的实力，而2021年5月18月燕加隆置业又溢价竞的蕲春府西侧地块，这也预示下一轮涨价在即。

而此时，应势而来，燕加隆·蕲春府 8#、10#最后两栋火热推出！消息一经放出，全城翘首以盼，再次掀起一轮抢购热潮，营销中心看房客户络绎不绝，争先预约。

PART.03 诗，居住的诗和远方

屡开屡罄珍藏蕲春府的最佳时机

如果居住有诗和远方，那我选择蕲春府

蕲河湿地公园、城市地标奥体中心、普阳观二期公园等资源环境在侧，未来有已落地的一中扩建项目以及大面积的教育用地与商业用地的规划蓝图，前景更有期待……

项目本身2.7的容积率，超40%的绿化率,约7万方皇家园林、TOP豪宅门楼，在蕲春市场难寻二家。下楼即达奥体中心，500米举步即达蕲河生态公园，不仅如此，项目本身还结合现代科技的发展和智慧人居的趋势，融入了许多前沿科技化的元素，倾力打造出蕲春首个智能化社区：包含电子巡逻系统，配合全方位360°监控系统，电子脉冲围栏装置，消防联动系统，智能门禁系统，微信二维码、手机摇一摇、指纹解锁等。