遇冷？蕲春11月楼市月报重磅出炉！

11月已经结束，一方面各大房开在“双11”节点推出各种活动吸引购房者的目光，但网签量不高，另一方面蕲春楼市11月的土地市场却有所回暖，成交2块土地，挂拍6块住宅用地。

那么蕲春楼市11月成交走势如何？让我们一起往下看吧~

据蕲春楼盘动态数据统计，2021年11月蕲春网签商品住宅共计280套，环比下降44.1%，同比下降6.6%。

数据一：蕲春楼市11月商品房网签280套

环比下跌44.1% 同比下跌6.6%

△ 近一年蕲春楼盘备案数据（包含商业）

11月1日-30日网签数据一览

△ 11月楼市备案数据

数据二：蕲春楼盘11月网签TOP榜

【2021年11月蕲春楼盘网签TOP榜单】蕲春碧桂园拿下月冠！

11月蕲春碧桂园的活动不断，“抽汽车”、“抽手机”、“一元家电拍卖”还有“限时95折”的全渠道的广告加上部分特价房，整个11月蕲春碧桂园战斗力十足，这不已经放出了12月要回收1点的海报。

项目动态：年终大惊喜，10人成团购，买房抽手机，来访抽红包建面约108-197㎡ 带装修三/四房 沸腾正燃

第二名的卓达·书香名苑的坐拥思源学校+实验中学双优质学区资源，近享老城区与城南新区多重配套，低密小高层，建面约62㎡起步的户型，市面上也是稀缺户型。

项目动态：一期1#、2#清盘，二期3#、5#楼建面约62-131㎡持续热销中，5#楼 建面约92-120㎡新品加推

紫金大院位于城南新城中轴位置，城南配套尽享，蕲春南站、雷溪河二期、城南公园、政务中心、李时珍中医院、蕲春四馆、实验小学、实验六小，产品户型上更是以优化好、户型全、得房率高获得购房者的青睐。

项目动态：建面约110-220m²杭派天幕华宅火热销售中

市场成交量大幅度下滑。

△ 近一年存量房销售数据

今年存量房成交低迷，10月份仅成交24套。

数据四：土地市场回暖成交+新供地

10月挂拍的二块土地刚获成交，11月底又挂拍的6块住宅用地。

P2021-51号地块该地块位于漕河镇李时珍大道东侧，其东面为独山风景区，南面与至尊领秀庄园、信达畔山华府小区相邻，西与艾都豪庭小区接壤，北邻市民广场及县会展中心。面积约20000㎡，起始价6150万元，成交价6360万元，受让人：胡珊（湖北百瑞锦集团）。

P2021-52号地块，该地块位于漕河镇芝麻山社区，原李时珍保健油有限责任公司宗地地块，面积约29794.38㎡，起始价5200万元，成交价5200万元，受让人：陈普生。

土拍预告：P2021-66、67、68号地块拍卖

P2021-66、67、68号地块位于横车镇易河村（河西新区环湖路以北），三块地合计出让面积共约89013.96㎡。

拍卖会时间：2021年12月17日上午10时。

挂拍公告：P2021-25、26、27号地块挂牌

三地块均位于河西易河村，挂牌时间为：2021年12月3日至2021年12月23日10时（节假日顺延）。编号2021-25、26、27号三地块均可配套部分商业，商业建筑面积占总计容面积≤10%。

数据五：预售

11月5日：蕲春碧桂园 15#楼共计72套房源获证，预售证号为:鄂蕲预字(2021)0044号。15#楼，层高18层，2个单元，可售住宅72套，两梯两户，户型建面约 143.57㎡、中间户 143.32㎡

11月5日：香榭水岸 1#、4#楼共计324套房源获证，预售证号为:鄂蕲预字(2021)0043号。

1#楼，总层高27层，2单元，两梯四户，可售住宅216套：一单元 户型建面约 133.70㎡、115.52㎡、115.52㎡、132.39㎡；二单元 户型建面约 132.45㎡、115.57㎡、115.57㎡、132.55㎡；

4#楼，总层高27层，1单元，两梯四户，可售住宅108套户型建面约 139.12㎡、122.40㎡、122.41㎡、139.13㎡；

11月11日：紫金大院 6#楼共计167套房源（商铺11套）获证，预售证号为:鄂蕲预字(2021)0045号。

6#楼，总层高27层，2单元，两梯三户，可售住宅156套；一单元 户型建面约 133.13㎡、110.29㎡、115.73㎡；二单元 户型建面约 116.89㎡、111.56㎡、117.20㎡；

▌写在最后

11月整体市场的遇冷，大部分房地产销售行情明显不及预期。作为2021年收官的12月，必定是“兵家必争”之月。因为大部分的公司在年底都要进行年终审计，开发商在此时也会面临资金回流的问题。

因此各大楼盘将会大幅度的推出优惠政策，开展年底促销活动，所以对于想要在年关置业的小伙伴们不妨趁着“年终大促”的机会薅一波羊毛，多看，多对比，伺机入手。

年终促销大战马上开启，各大房企又将会交出怎样的成绩单呢？让我们一起拭目以待吧！

当然，在着手上车的同时千万不要被低价蒙蔽了双眼，选好板块、选好楼盘、全面了解情况才能更好地避免一些不必要的麻烦.