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领衔奥体现象！城南正芯新一中改善大宅载誉加推

发布时间： 2024-03-29 15:52:39

来源：蕲春楼盘网

分类：楼盘导购

奥体中心，是一座城市的“超级IP”。

TA不仅是大型赛事的承办地，还将带动片区交通、食宿、旅游、文化宣传等方面的发展，让片区的价值更上一个台阶。

对于一个片区来说，奥体中心有多重要？看一看北京、杭州、济南、西安的例子就知道了，这些城市的奥体片区都是城市非常热门的板块。

而大蕲春也有自己的奥体中心，这所起于黄冈五运会的蕲春奥体中心，时至今日，赋予城市的意义，已不单单是大型赛事的承办地、体育运动的专属地，它更是一座城市的主场，不仅仅是举全城之力完善的城市体育设施配套，更是整座城市升级的契机！还将带动区域交通、城市绿化、社会基础设施等城市生活环境的提升。

这不奥体中心对面这所定位省级一流的高中而这所高中将于明年9月投入使用。

这所高中就是大名鼎鼎的蕲春一中。

荆楚之地，自古以来就是文化氤氲浓郁的地方,深厚的文化积淀孕育了这里无数文化名流。“世界各地，凡有大学处，皆能有蕲声。”据记载，全国百强大学中，蕲春籍教授就有260多人，仅北京大学就有25人。“蕲春一中”正是根植于这片深厚的文化沃土之上的一所知名学府。

蕲春一中始建于1939年，是湖北省首批示范学校。学校先后获得“湖北省文明校园”“全国消防安全教育示范学校”“湖北省平安校园”等荣誉。连续七年荣获“黄冈市教育质量特别优秀奖”。80多年来，为国家发展和家乡建设培养了一大批卓有成就、声名远播的学界精英、栋梁之才和社会名流。

2023年蕲春一中高考再传捷报，6人考入北大清华，139人考入985高校，329人录取211高校，过一本线突破千人大关，均创历史新高，实力可谓强劲。

随着城镇化进程不断加快，为全面改善县一中办学条件，充分发挥省级示范中学引领作用，加快城区学校布局调整，促进蕲春教育高质量发展，县委县政府决定实施县一中整体迁建工程。新一中项目选址城南东壁大道奥体中心对面，规划用地面积为224923.18平方米，总建筑面积为165701.85平方米。投资总金额为7.56亿元。

预计明年这所功能齐全，全省一流的现代化高中将投入使用。

东瞰奥体蓬勃发展，西邻蕲河蜿蜒如龙，任何一个城市板块的崛起，必然伴随着人居生活方式的全面焕新。

奥体正芯蕲春府·上林苑

蕲春府·上林苑择址城南中轴东壁大道与南阳三路、南阳四路交汇处，总体建面更是高达到50万方，地处城南中轴腹地，有着成熟且齐全的城市级配套，蕲春人的母亲河蕲河及其生态走廊、城南地标建筑-奥体中心、城南教育中心-新一中更是将项目围合了起来。

其一，交通便捷，南阳三路、南阳四路贯穿南北，直达高铁新区，老城区、超级中轴东壁大道直通东西，更有南阳一路（规划中）、漕河四路（即将通车），如此密集且确定性交通路网，让出行无忧。

其二，流量配置，城南地标建筑、蕲春奥体中心总建筑面积：54342㎡，包括一座体育场和三个场馆——体育馆、游泳馆和全民健身中心。另外还设计了运动员公寓和室外的体育公园。蕲春奥体中心4800人的容纳量，兼具比赛、训练、健身等多项功能，被称为蕲春版的鸟巢，被国家体育总局授予“全国群众体育先进单位”。也成为了大型体育赛事、演唱会及大型演艺场馆的举办之地。同时近邻的蕲河生态走廊也是蕲春IP地标。

其三，教育配套，项目与区域教育中心新一中项目仅仅一路之隔，周边还有思源学校、实验中学、第五实验中学（规划），第二实验小学大河口分校、蕲春一中（现校区）（远期规划将改为第五高级中学）、项目内配建的独栋幼儿园等教育资源。（本文不作任何施教区承诺）

其四，生活配置，绘繁华：去年签约的黄商超市也已经运营，项目自建3万方的慢风情商业街区，满足日常生活所需。同时临近李时珍中医院，为家人的健康保驾护航。

这几年一个楼市现象悄然发生，那便是逐渐改善化！何为“改善化”发展趋势？两个特征，一则，户型结构变化，追求大宅设计，大阳台、高赠送；二则，低密开发，项目园林配套要好，雕琢疏朗开阔场景，蕲春府·上林苑几乎是完美呼应了这两点。

改善户型应市加推

提到蕲春府·上林苑，必谈其园林景观。中国园林，作为文化建筑艺术的瑰丽之宝，在千年的文化传承中，成为中式建筑不可缺少的一部分。造园、游园、赏园，是一种艺术、一种生活、一份情调。

蕲春府·上林苑，脉承古典园林艺术精髓，以王府气韵、千年蕲春、雅集诗韵，将礼序与山水格局结合。并将苏州园林的审美意趣融入其中，大手笔定制叠山、理水、植木、造池，为千年蕲春构筑圆梦东方人居的诗意园林。

“重要的不是我把握自然，而是我与它一同生活。”——毕加索

蕲春府·上林苑在景观园林的规制之初，深知人们对于自然的向往，在造园之初便以继承东方园林文化“与自然互相交融”的思想，师法王府国宅形制，高约15.8米，宽约51.8米的显赫国宅府门，以东方审美意境为魂，融现代造园之法于一体。以层层递进，移步异景的空间形态，将生活与自然连接，让每一个景观小品和谐共生，二轴山水，二环绕抱，二园府邸，林云九苑的景观格局，让园林宛若从土地之中自然生长出来。

蕲春府沿主轴打造宫廷式园林景观，完美诠释御府的归家礼序。并于细节处彰显高超技法，以匠心致敬经典，于层层递进的归家景观中，复兴当代世家尊荣，迎客-雅集-畅享-游历-识音-观花-静坐，从古人九章到人生九境，一步一景间，内心怡然自得。此处，乘人文之厚，借生态之美，让园林契合城市的内涵，融入到人文与历史之中。

“曲径通幽处，禅房花木深”，旧庭深院、假山流水、树木花草……一步一景，完美展示了意蕴深厚的东方美学，而在其中还有一种畅怀空间，叫「龙腾天开」。通过归家的中轴景观道，便来到整个园林的节点——龙腾天开，由于对面观望到的假山形似龙头，桥旁的堆石形状犹如龙爪，因此取名为”龙腾天开”，象征像龙一样的升腾之势，寓意生活顺风顺水、好运连连，事业亨通、步步高升，子女学业有成、前程似锦。

在园中行游，或见“庭院深深深几许”，或见“柳暗花明又一村”。它打破了传统的庭院模式，巧妙运用高低错落的手法分隔空间，含而不露，与一览无余的平层庭院相比，这种隐于内的庭院更别有一番韵味，给空间带来更丰富的视觉感。走过闲时年月，沉淀时光故事，于万千纷扰中，一进入园，仿佛来到了千里之外的世外桃源，再浮躁的心也得以安放，寄情于山水，人文雅园里的生活美学，身未动，心已向往。

难怪不少看过蕲春府的楼盘网网友，都对其园林的配套交口称赞。

除了项目本身园林资源、周边配套优越外，蕲春府·上林苑本次加推的户型首置即改善，均是得房率超高的户型。项目新推出的18#楼，建面114㎡和127㎡的面积段，首置即改善，在低准入门槛的同时，更是在产品设计上打造一个全龄段，空间有序与舒适开阔的稀缺改善人居。

建面114平米中间户居然做到了四房，户型方正，功能性强。

亮点一：餐客厨一体，超大家庭欢聚厅；从独立玄关进入，是一体化餐客厅，和L型厨房、南向阳台融为一体，将“厅”的价值发挥到最大，成为家庭欢聚的主要领地。

亮点二：大宽厅，约6.8米奢阔观景阳台；客厅连通次卧形成约6.8米“跑道式”阳台，搭配全面屏的巨幅落地窗，任清风和阳光随意而入。周末午后，猫狗蜷缩在脚边，孩子在一边玩耍，躺在沙发，在舒缓的音乐中枕着阳光只想沉沉睡去。

亮点三：约21㎡豪华主卧，舒适惬意。主卧套也极尽阔绰，面积近21㎡，南向观景飘窗，享受更舒适、惬意的居家生活。2米宽的卫生间空间大，使用更加方便、高效。

再看备受青睐的边户建面约127㎡的改善户型，独立玄关入户，完美的动静分区格局。

约9.4米进深餐客双厅，约6.9米阔景阳台、4米开间的超大客厅；丰盈采光的同时，更给出了大宅才有的奢阔即视感，3个次卧空间均在9个方左右，空间开阔。同时还可以将餐客厅与次卧打通改造，打造一镜到底的开放聚厅，空间开阔，功能场景丰富；U型厨房设计，操作台面大，提升烹饪乐趣；主卧套房设计带飘窗，令品质改善落到了实处。