解锁地段+品质双轮需求，城央低密花园洋房！价值超越想象！

价值板块，地段虎！

买房首看地段，是众所周知。而这一地段，除指占据城市核芯位置外，很大一部分说的是其位置之上所附着的城市资源。

那么，花畔里表现如何？

■ 配套不用等，所见即所得！

项目地处老城区，位于南阳三路中段。实景可见城市配套。

况且，花畔里与周边配套的距离，都是步行可达的亲密。

项目正对面即是即将竣工的新妇幼保健院，5月竣工，10月投入使用.项目旁边还有在建的商业体项目，花畔里妥妥的人气中心。

项目区域示意图

此外，项目两侧的齐昌大道与漕河大道上分布着漕河几代人记忆的商圈-百家、商业大楼、棕盛广场、工贸市场等，街头巷子藏着多少老城区才有的烟火气息。

加之项目附近还有漕河大道延长路（规划）、南阳三路、付畈大道、齐昌大道等城市快速路，快速通达城区亦可“走南闯北”。

例如沿南阳三路快速路向南可达“城南片区”前往高铁站；齐昌大道或漕河大道延长路（规划）向西直通蕲河生态走廊；向东可达老城区繁华中心地块，向北又可以快速通达各乡镇场，追寻田然风光。

教育资源同样优质！

小学方面有思源小学+第三实验小学环伺。其中，距项目不远有县幼儿园分园、智慧树幼儿园等，未来完全可以实现“一站式”上学。

思源学校

值得注意的是，项目距离实验中学也很近。在实验中学的片区划分范围内（最终学区划分，以教育部门公示为准），蕲春实验中学是蕲春县办学规模最大的一所县属全日制国办初级中学。学校始建于1936年，校园占地面积101830平方米，有85个教学班，在校学生3700余人。（学校介绍来源于百度百科）。

实验中学

■ 入手主城新房，机会已不多！

项目所在的主城区配套完善，即意味拥有确定性更高的居住价值，抗风险能力自然会更强，也更保值。

从去年的住宅供地来看，老城区核芯区域的土地供应极少，今年也依然不见得有老城区地块供应，要想买主城核芯区域新房，机会已然不多！

项目效果图

低密花园洋房来袭，压箱底好货！

地段之外，花畔里的产品规划就更显妙处，我们来看看整体规划。

花畔里占地面积约35亩，容积率仅为2.2，超低的容积率带来更好的居住体验。

项目平面图

首先可见项目楼栋排列经过精心的规划，从低到高的排列，让各个楼栋的采光不受遮挡，开阔的楼间距，则突出了景观资源更大化原则。

再进一步看看二期加推在售的5#、6#、7#栋，都是好位置

l 在内，其正对小区中心景观，南北都是景观阳台，推开窗就能将中轴景观园林“半私享化”。闲时下楼，还可听风赏花、看亭台楼阁、观喷泉水景。

项目实景图

若想舒展筋骨，不仅能在园林曲径通幽处，找到“藏”身的健康慢跑、亲子游乐区等休闲娱乐设施；也能在欧式凉亭、廊架之下，尽享棋牌、社区阅读空间等。

项目效果图

l 向外，其周边没有高层建筑遮挡，不受空间限制，7#高层可享蕲河一线瞰河视野。夏日，一家人饭后漫步于河岸闲话家常，和风徐徐，更是静谧舒心。

高层蕲河视野

项目主推建面约86-138㎡户型，充分满足了刚需、刚改、改善不同阶段的置业需求。

l 建面约86㎡：两房两厅一卫，双开间朝南+全屋明厨明卫设计，主次卧均带飘窗，餐客厅一体连接景观阳台，格局方正、性价比非常高，是众多刚需置业者的心仪户型！

l 建面约96㎡：三房两厅一卫，大阳台双飘窗，得房率高，灵动2+1房，两个卧室均空间均比较大，实用性非常强，轻松实现置业一步到位。

96㎡样板间效果

l 建面约108㎡：三房两厅两卫，南北双阳台+飘窗，得房率高，北向次卧带阳台舒适度不输主卧，主卧连接南向7米大阳台，拓展性强，整个户型方正，动静分区，刚需性价比极高。

108㎡样板间效果

l 建面约117㎡：三房两厅两卫，南北三阳台，三开间朝南，次卧均带飘窗，主卧带景观阳台和270°广角落地窗，明厨明卫，四口之家，三代同堂轻奢户型。

117㎡样板间效果

l 建面约127㎡：四房两厅两卫，南北双阳台，电梯入户，三开间朝南，明厨明卫，整个户型布局兼顾空间感与实用性，对标豪宅户型设计！

l 建面约139㎡：四房两厅两卫，南北三阳台，高得房率，电梯入户，四开间朝南，豪华主卧独享南阳景观阳台，三次卧均带飘窗，北向阳台南向阳台直接对流，采光通风效果绝佳，尊崇感十足。

舒适人居，由表及里！

除了外部的优势，接下来咱们就来看看这款改善户型建面约129㎡的三房，到底有啥亮点！

两梯两户的设计，带来了业主独享的入户门厅，成为归家的“功能玄关”。业主可以在室外换鞋，把尘土留在入户门外，构成独立“脏区”。

进门后，独立的入户玄关可以做收纳，换季鞋子、随身外套、出行小物都能妥帖安置。

丨入户玄关

l 静区：

南向主套，卧室+独立卫浴+宽景阳台组成，可满足多种使用习惯，非常人性化。

北向次卧+衣帽空间+宽景飘窗还紧靠次卫，有着类套房的居住体验，为家庭成员留足了体面的相处尺度。

项目样板间效果图

l 动区：

功能上，客餐厅、双阳台及厨房联动，创造了更强的通透性、可视性、互动性，从本质上提升了舒适度与居住氛围，把整体生活投射到了更大的场景里。

此外，餐客厅一体+南北双阳台带来的空间感，让人一走进屋内，就知道什么是高门华屋的气度，舒适度也会更高。

在现代家庭，很多年轻人都免不了要经常加班，而老人要早起出门买菜、孩子上学也会比较早，这个户型将一个朝南的次卧放在进门处，正好就解决了这个痛点。

项目样板间南向次卧实景图

U型厨房+餐厅+北向生活阳台联动，空间极其开阔，后期完全可打造中西双厨，进一步形成开放有仪式感的交流空间，就算是在家宴请宾客也很有面！

项目样板间效果图

不仅如此，项目目前已经全线封顶，今年即可交房，实景准现房这一点，直接安全系数拉满。

结语

如何？是不是有点小心动？据项目售楼部现场优惠信息，目前项目限量特价房源4888元/㎡起，买房抽家电,96、108、117、129㎡ 样板间开放中。对项目感兴趣的朋友，可以前往项目实地考察

备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；