蕲春拼团购房205群（185）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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现房，学校就在家门口！性价比越卖越高！

发布时间： 2022-08-23 17:25:02

来源：蕲春楼盘网

分类：楼盘导购

政策利好频出，出手购房好时机

8月22日，央行公布最新一期LPR：1年期LPR为3.65%，5年期LPR由4.45%下降至4.3%。1年期下调5个基点，5年期下调15个基点，比预期还多了5个基点，超出预期。

蕲春目前大部分银行首套房执行4.45%的利率，此次LPR下调之后，首套房利率再降，将执行4.3%的利率，是2022年楼市能看到的超级大利好之一，这个利率已是蕲春近几年最低房贷利率，短期内基本触底！单说利率数值，大家的感觉可能还不那么直观，不过一旦与去年高位利率比，冲击力就很强了！目前4.25%的利率与之前部分高达6.35%的利率相比，贷款50万，每个月可少还636.82元月供！

而且在6月底，蕲春楼市还出台了针对性政策，首付2成，阶段性购房补贴政策，尤其是7-9月购房补贴高达3%，新政受到了购房者的热烈追捧，黄冈日报也报道了蕲春购房补贴政策助力楼市回暖，据住建局部门统计，自购房补贴政策发布以来，截至8月18日，全县购买新建商品住房网签备案506户，其中符合购房补贴条件354户。双重利好加持下，当下是出手买房的好时机！

随着2022年秋季开学的日期的临近，学区的优势又再一次凸显。正如热播剧《加油！妈妈》中的一样，该卖的都卖，该借的都借，我们准备买学府房。

▲《加油！妈妈》剧照

买房当中，学校领先于地铁、商业、就业等配套，成为头号考虑因子。第六实验小学一墙之隔的金色阳光城，8月再次成为蕲春购房者的优选。

▲ 8月1日-8月22日网签面积排行

一墙之隔，配名校，已开学

蕲春县第六实验小学位于蕲春县漕河镇付畈社区纬八路，是一所公办小学，创办于2020年，学校占地面积40004.64㎡，建筑面积23660㎡，共计教学班级约60个。

▲学校实景

第六实验小学作为一个新建的完全体小学，硬件和软件都不错！投资8000万打造，其中教学楼4栋，教辅楼3栋，综合楼1栋，食堂1栋，每栋楼都有连廊联结，层层联通，四通八达。6个羽毛球场、3个室外篮球场、1个塑胶运动场，食堂三楼还设有风雨球场、还建设有家长接送区、对外停车场、对外公厕...

不仅如此，60间教室讲台均不设台阶，每间教室安装9座智能护眼灯，教室都配备班班通、电子班牌等现代化教育设备。

▲学校实景

▶ 配套入读！高确定性

2022年的城区学区划分片区早已出炉，明确提到，金色阳光城就读第六实验小学，家门口的学校，上学接送轻松！第六实验小学，2020年9月已开学，金色阳光城业主子女均可入读，靠谱。（具体学区划分以教育局信息为准）

▲信息来源蕲春教育局

▶ 学校一路之隔，出家门进校门

学校与金色阳光城一墙之隔，出家门进校门，直击无数“孩奴”们的痛点！在这里，家长每天能多睡30分钟懒觉，不用头疼上下学接送迟到；孩子每天也可以比别人多出半小时，用来培养兴趣爱好。

▲金色阳光城与学校一墙之隔

▶ 优质教育带来的高溢价空间、高流通性

金色阳光城，配套第六实验小学，不止上学稳定，还带来了比周边更大的溢价空间。以周边旧小区为例为例，付畈还建房顺祥小区的月租都在1200-1800元，与一些非学区旁的房子明显拉开了差价。

▲图 58同城

重点来了，很多家长买了配套房，交房较晚，要租房1-2年陪读。而金色阳光城现房，一期全线交房，即买即可装修入住。

名校旁实景现房，安心，优点多

大家当然都知道现房好，都能说出一两点现房的优势，但现房的优势其实不止一两点那么简单，下面就为大家系统性总结一下现房的优势。

1、从内到外均实景呈现。购房者不用像买期房的时候，只能听着沙盘讲解和看着规划猜测自己未来要住的房子是什么样，而是可以结合实景来想象入住后的美好生活了。

2、可以更早入住。现在市面上的期房楼盘交付时间一般都要2-3年。而买现房根本不要等待，办理完手续，就可以马上进场装修，装修完就能快速入住了。

3、更省钱、压力更小。提早入住等于省钱：买房时如果正在租房，买现房就会少花2-3年在外租房的钱。对于刚需群体来说，同时租房和换房贷，每个月的压力很大，但买了现房就会大大缩短承受这种压力的时间。

4、机动性更高。买了现房后，马上就可以办理房产证，可以快速满两年，未来想转手时，机动性更高、相关税费也更低。

金色阳光城，50万大体量社区、洋房、高层，墅区品质。近15万方超大绿化面积、台式园林景观。实景现房，所见即所得，避免长时间的等待和不确定性。

▲金色阳光城实景

目前，项目一期已交付交付品质好，重点强调，目前已有不少业主装修入住，社区的居住氛围相对成熟！

来看一波实景图，品质所见即所得：

▲项目实景

行走在小区里，脑海中出现最多的字眼是：质感。从小区景观园林，再到架空层泛会所，都真实可见，更加刺激看房人的购房欲望！值得一提的是，楼盘内部配有泳池、儿童游乐场等，在片区是品质盘独一档！

▲架空层实景

▲小区泳池实景

在售现房洋房、高层住宅，户型建面约83-142㎡，毛坯出售，面积跨度大，可选择性多。部分户型图如下：

约85㎡户型，餐客双厅厅面宽一样达3.8米，连通阳台进深更是达8.3米，奢阔感拉满，很多大户型都做不到，且房间都不小，但总价控制到位，入手门槛低，尤其适合有学区需求的年轻家庭。稍大户型，都南北通透双阳台。约125㎡户型，三开间朝南，南北双阳台，主卧大套房设计，居住舒适；4房设计，满足三代同堂/三孩家庭，适合一步到位。

关键是，现在买，你还可以直接看现场，心仪户型的楼间距、采光、格局，都能一目了然！

最重要的是价格：政府补贴3%，认购总价减10000元；夏季送全屋中央空调减15000；按时签约99折；首付2成仅需13万左右，部分房源首付更低。

而且项目所在片区配套成熟、商业上，金色阳光城自带底商，文昌大道两旁早期楼盘底商均已成熟、付畈第二农贸市场已经开业投入使用、对面在建商业体综合项目，家门口即可满足购物需求。景观上，金色阳光城近濒湖公园、独山公园、双公园为伴，让业主放佛置身于大自然，宁静舒适。交通上，金色阳光城邻文昌大道，纬八路、李时珍大道等，两纵三横，可以快速通达漕河新老城区。感兴趣的朋友可以直接现场实地实景看房……

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