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事关“商转公”“组合贷”!黄冈公积金中心互动交流选登下一篇
最新一期9月LPR出炉,保持不变,存量房贷利率调整在即据了解,多家银行近期都在手机银行上线了“存量房贷利率调整”功能,并且提供查询服务,方便办理流程。通过各银行手机APP,借款人可在相关栏目中查询到个人住房贷款的放款日期、合同金额、贷款期限、已还本金、执行利率等信息,并可实时关注办理进度。
根据各家银行发布的常见问题释疑,总体来看,此次调整分为两类情形:首套房和二套转首套。
对于首套房贷利率调整,客户将不需要任何操作,银行将主动批量调整;
对于“二套转首套”的情况,则需要借款人主动向银行提出申请,多家银行表示可从9月25日起向银行提出申请,10月22日(含)前提交的申请,经确认符合条件,拟于10月25日采取变更合同利率的方式进行统一调整,新的利率即日生效,此前利息按原合同利率水平计算。
据统计,存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后,几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降,平均降幅大约为0.8个百分点。
以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例,假设房贷利率降至4.3%,可每年为借款人节约利息支出超5000元。降首套房贷利率政策与“认房不认贷”政策如果“双管齐下”,借款人减轻房贷负担的效果会更加明显。
谈及降低存量房贷利率,在国务院新闻办公室9月20日举行的国务院政策例行吹风会上,人民银行货币政策司司长邹澜表示,存量房贷利率的降低可以节约居民利息负担,显著增强消费能力。本次政策调整利好是中长期的,可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出,支持提升居民消费能力,有效促进消费增长。
责任编辑: qichunadmin
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