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事关“商转公”“组合贷”!黄冈公积金中心互动交流选登11月20日,央行公布了最新一期LPR。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:
1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。两个品种LPR相比上个月均维持不变。
至此,5年期LPR已经连续5个月维持不变。
目前,蕲春多家银行首套房贷利率为3.8%(LPR-40个bp),二套房主流房贷利率为4.8%(LPR+60bp)。
但此前有消息称,首套房贷利率很有可能迎来新一轮的下调!
截至目前,今年以来LPR已经历了2次下调。其中,6月份,1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点;8月份,5年期以上LPR保持不变,1年期LPR单独下调10个基点。也就是说5年期以上LPR今年为止仅下调了一次。
此前,央行发布《持续深化利率市场化改革》文章,进一步明确了持续深化利率市场化改革的三个发力重点。
一是健全市场化利率形成、调控和传导机制,疏通资金进入实体经济的渠道,促进优化金融资源配置。持续在货币市场、债券市场、信贷市场培育质押式回购利率(DR)、国债收益率、LPR等指标性利率,提升市场基准利率的权威性和公信力,并发挥好作为浮动利率金融产品定价基准的重要作用。健全“市场利率+央行引导→LPR→贷款利率”和“LPR+国债收益率→存款利率”的利率传导机制。
二是推动存贷款利率进一步市场化,坚持用改革的办法,引导融资成本持续下降。持续释放LPR改革效能,增强LPR对实际贷款利率定价的指导性,巩固企业融资和居民信贷成本下降的成效。发挥存款利率市场化调整机制重要作用,引导金融机构根据市场利率变化,合理确定存款利率水平,增强支持实体经济的能力和可持续性。进一步健全利率自律机制。
三是持续提升房贷利率市场化程度,更好支持刚性和改善性住房需求。坚决落实促进金融与房地产良性循环要求,持续完善差别化住房信贷政策,发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用,继续有序拓宽房贷利率自主定价空间,支持城市政府因城施策用好政策工具箱。
其中重点提到:1、持续释放LPR改革效能,增强LPR对实际贷款利率定价的指导性;2、发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用,继续有序拓宽房贷利率自主定价空间,支持城市政府因城施策用好政策工具箱。
这也就意味着接下来房贷利率还有更多自主定价空间,或许还将有下降的空间!目前不少城市的首套房贷利率仍在继续下调,很多三四线城市甚至强二线城市降到3.7%以下。
9月底,南通就官宣将首套房贷利率下限下调了50个基点,首套房贷利率3.7%,该政策已经执行。
10月初,泰州也宣布阶段性降低新发放首套住房,5年期以上首套房贷利率降为3.7%。
此外,珠海、郑州、厦门、福州、太原等城市的最低首套房贷利率已经降到3.7%-3.8%。
后续房贷利率还会不会下调?各位楼盘网网友怎么看?
责任编辑: qichunadmin
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