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地块预告 | 蕲春新图书馆后地块招商,预估总价仅2500万元起蕲春2024最新土地推介招商,本次招商共计6块宗地,除了昨天的图书馆后地块外,实验小学对面的钓鱼岛地块上线,另有两个“回锅”地块,地块均硬件成熟,已具备挂拍条件,可随时进行拍卖。
政策优势
地块基本情况:该地块名称为2019年45批次1-1号地块,位于城南新区,具体坐落于赤东镇白河村、张岗村(杏林大道与体育路延伸线交汇处),面积89.39亩,拟定容积率1.6-1.8。本地块定位为城南学府房,高铁新区、城南公园高品质住宅。该地块之前已经挂牌一次,无人出价,流拍。此次再次招商,价格再次下调,同时可享受综合性民生支持政策,按50%比例配套享受政策。
地块配套优势:地块对面规划建设城南中学和小学。此外,距离黄冈市益才盛华学校约600米。在医院配套方面,距离蕲春县人民医院(新院区)约1.4公里。在交通配套方面,有9路及6路两条公交线路经过本地块,距离蕲春南站(高铁站)约1.3公里。在公园配套方面,地块距离蕲春城南公园约700米,且地块相邻的区域也规划了公园及商业综合体,投资潜力巨大。
地块基本情况:地块名称为2012年36批次1-4号地块,具体坐落于漕河镇杨树畈村(东壁大道北侧与蕲春府相邻),面积112.01亩,拟定容积率为0.8-1.0。本地块可分块出让,项目定位为低密度改善型住房,以联排住宅为主,配套少量多层。
地块配套优势:在教育配套方面,距离蕲春一中约2公里。在医院配套方面,距离蕲春县人民医院约3.3公里。在交通配套方面,有7路及3路两条公交线路经过本地块,距离蕲春南站(高铁站)约3.6公里。在公园配套方面,地块距离蕲春城南公园约2.6公里。
地块基本情况:地块名称为钓鱼台宾馆地块,具体坐落于漕河镇十里畈(第一实验小学正对面),面积78.99亩,拟定容积率为1.9-2.1。项目定位为优质学府房,商业配套区位优势明显。本地块可享受综合民生奖补政策。
地块配套优势:项目位于蕲春第一实验小学正对面。在医院配套方面,距离蕲春县人民医院(新院区)约1公里,距离城南医院约600米。在交通配套方面,有1路、6路及9路三条公交线路经过本地块,距离蕲春南站(高铁站)约2.6公里。在公园配套方面,地块距离蕲春城南公园约1公里;在商业配套方面,距离蕲春大中华购物广场约1.2公里。
地块基本情况:地块名称为2013年53批次和2021年58批次整合地块,具体坐落于赤东镇范铺村(县长途客运站北侧),面积148.05亩,拟定容积率为1.0-1.2。本地块为净地,可分块出让,项目定位为低密度改善型住房,以联排住宅为主,配套少量多层。
地块配套优势:项目在1公里内坐落有蕲春县兴华中学、蕲春县第四实验中学、蕲春县第七实验小学。在医院配套方面,距离蕲春县人民医院(新院区)约1.7公里。在交通配套方面,有1路及2路两条公交线路经过本地块,距离蕲春南站(高铁站)约2.3公里,临近蕲春县泰昌客运总站。在公园配套方面,地块距离蕲春独山森林公园约1.8公里,距离李时珍森林公园大圣宫约1.9公里。
地块配套优势:在教育配套方面,在1公里内坐落有蕲春实验小学、十里畈小学,距离蕲春一中、蕲春县实验高中约1.2公里。在医院配套方面,距离蕲春县人民医院(新院区)约800米。在交通配套方面,有1路、6路及9路三条公交线路经过本地块,距离蕲春南站(高铁站)约2.3。在公园配套方面,地块距离蕲春城南公园约800米。
总体来看本次推荐的地块有大有小,有形状方正,也有异形的,楼面价最高的居然是蕲春府西侧地块,地价较前几年土地价格都有所下调,同时叠加上蕲春最新的综合性民生支持政策,比之前的拿地成本以及销售压力都有所降低。这次地块还有一个看点,此次的钓鱼台地块正对着实验小学,后续学区划分的时候是否会划入实验小学,要知道这几年实验小学旁的新楼盘基本上没有,目前的地块均具备上拍的条件,一旦有开发商意向拿地,预计很快就会挂拍,楼盘网将持续关注后续消息。
责任编辑: qichunadmin
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