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蕲春土地级别与基准地价更新，将于6月1日起实施
蕲春更新后的土地级别与基准地价标公布，自2024年6月1日起执行，原土地级别与基准地价同时废止。
2023年蕲春县城区土地级别与基准地价更新成果
1.城区基准地价内涵
表1-1 蕲春县城区基准地价内涵表
内容用途 | 基准日 | 设定 | 开发 程度 | 年限 （年） | 土地权利 类型 |
商业服务业用地 | 2023年6月30日 | 2.0 | 六通一平 | 40 | 国有出让 土地使用权 |
居住用地 | 1.6 | 六通一平 | 70 | ||
工矿用地 | 1.2 | 五通一平 | 50 | ||
一类公共服务项目用地 | 1.5 | 六通一平 | 50 | ||
二类公共服务项目用地 | 1.0 | 五通一平 | 50 |
2.城区基准地价结果
表1-2 蕲春县城区基准地价结果表
用地类型 | 单位 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 | Ⅴ级 |
商业服务业 用地 | 元/平方米 | 2050 | 1506 | 1040 | 698 | 537 |
万元/亩 | 136.67 | 100.40 | 69.33 | 46.53 | 35.80 | |
居住用地 | 元/平方米 | 1448 | 1130 | 819 | 534 | — |
万元/亩 | 96.53 | 75.33 | 54.60 | 35.60 | — | |
工矿用地 | 元/平方米 | 386 | 294 | 226 | 174 | — |
万元/亩 | 25.73 | 19.60 | 15.07 | 11.60 | — | |
一类公共服务项目用地 | 元/平方米 | 1012 | 749 | 547 | 400 | — |
万元/亩 | 67.47 | 49.93 | 36.47 | 26.67 | — | |
二类公共服务项目用地 | 元/平方米 | 457 | 350 | 265 | 207 | — |
万元/亩 | 30.47 | 23.33 | 17.67 | 13.80 | — |
2023年蕲春县乡镇土地级别与基准地价更新成果
1.乡镇基准地价内涵
表2-1 蕲春县乡镇基准地价内涵表
内容用途 | 基准日 | 设定容积率 | 开发程度 | 年限 （年） | 土地权利 类型 |
商业服务业用地 | 2023年6月30日 | 1.2 | 五通一平 | 40 | 国有出让土地使用权 |
居住用地 | 1.5 | 五通一平 | 70 | ||
工矿用地 | 1.0 | 三通一平 | 50 | ||
公共服务项目用地 | 1.0 | 五通一平 | 50 |
2.乡镇基准地价结果
表2-2 蕲春县乡镇基准地价结果表
单位：元/平方米
乡镇 | 级别 | 商业服务业用地 | 居住用地 | 工矿用地 | 公共服务项目用地 |
蕲州镇 | Ⅰ级 | 618 | 422 | 274 | 309 |
Ⅱ级 | 435 | 317 | 205 | 229 | |
Ⅲ级 | 268 | 240 | 173 | 193 | |
Ⅳ级 | 170 | 185 | 130 | 145 | |
刘河镇 | Ⅰ级 | 450 | 322 | 185 | 207 |
Ⅱ级 | 273 | 228 | 155 | 177 | |
Ⅲ级 | 205 | 186 | 133 | 151 | |
横车镇 | Ⅰ级 | 427 | 305 | 178 | 204 |
Ⅱ级 | 261 | 231 | 151 | 171 | |
Ⅲ级 | 193 | 180 | 131 | 148 | |
张榜镇 | Ⅰ级 | 422 | 285 | 181 | 203 |
Ⅱ级 | 258 | 222 | 152 | 171 | |
Ⅲ级 | 192 | 179 | 135 | 153 | |
赤东镇竹瓦 | Ⅰ级 | 398 | 275 | 197 | 243 |
Ⅱ级 | 238 | 211 | 170 | 184 | |
Ⅲ级 | 194 | 171 | 144 | 155 | |
管窑镇 | Ⅰ级 | 420 | 281 | 169 | 193 |
Ⅱ级 | 253 | 218 | 138 | 157 | |
Ⅲ级 | 182 | 174 | 131 | 149 | |
青石镇 | Ⅰ级 | 377 | 272 | 168 | 190 |
Ⅱ级 | 241 | 212 | 138 | 155 | |
Ⅲ级 | 187 | 166 | 127 | 144 | |
狮子镇 | Ⅰ级 | 380 | 269 | 174 | 196 |
Ⅱ级 | 239 | 213 | 141 | 161 | |
Ⅲ级 | 181 | 161 | 131 | 148 | |
八里湖 办事处 | Ⅰ级 | 375 | 268 | 166 | 187 |
Ⅱ级 | 235 | 211 | 141 | 160 | |
Ⅲ级 | 171 | 163 | 129 | 147 | |
彭思镇 | Ⅰ级 | 380 | 262 | 160 | 182 |
Ⅱ级 | 233 | 205 | 135 | 155 | |
Ⅲ级 | 172 | 159 | 126 | 144 | |
株林镇 | Ⅰ级 | 370 | 258 | 157 | 180 |
Ⅱ级 | 222 | 198 | 137 | 155 | |
Ⅲ级 | 171 | 157 | 127 | 142 | |
檀林镇 | Ⅰ级 | 365 | 251 | 155 | 175 |
Ⅱ级 | 231 | 193 | 127 | 145 | |
Ⅲ级 | 173 | 153 | 118 | 136 | |
大同镇 | Ⅰ级 | 349 | 213 | 151 | 172 |
Ⅱ级 | 202 | 177 | 131 | 145 | |
Ⅲ级 | 162 | 149 | 119 | 136 | |
向桥乡 | Ⅰ级 | 334 | 211 | 145 | 163 |
Ⅱ级 | 208 | 175 | 129 | 147 | |
Ⅲ级 | 161 | 145 | 118 | 133 |
2023年蕲春县国有农用地土地级别与
基准地价更新成果
1.国有农用地基准地价内涵
表3-1 蕲春县国有农用地基准地价内涵表
内涵 | 国有耕地 | 国有坑塘 | |
土地权利状况 | 国有农用地使用权 | 国有农用地使用权 | |
土地权利年期 | 30年 | 30年 | |
用地类型 | 耕地 | 水域及水利设施用地 | |
耕作制度 | 耕作类型 | 水田、旱地、水浇地 | 坑塘水面 |
复种方式 | 一年两熟 | — | |
种植（养殖）作物 | 油菜、中稻 | 渔业养殖（青、草、鲢、鲫） | |
农田基本设施 | 按照各地类农田基本设施平均状况确定。耕地、坑塘水面需要满足宗地外道路通达、通电且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、沟渠建设良好、田间道路密度适中。 | ||
基准日 | 2023年6月30日 | 2023年6月30日 | |
2.国有农用地基准地价结果
表3-2 蕲春县国有农用地基准地价结果表
基准地价 | 1级 | 2级 | |
耕地 | 元/平方米 | 26.18 | 22.24 |
万元/亩 | 1.75 | 1.48 | |
坑塘水面 | 元/平方米 | 33.12 | 26.36 |
万元/亩 | 2.21 | 1.76 | |
2023年蕲春县城区标定地价体系更新成果
1.标定地价内涵
表4-1 蕲春县城区标定地价内涵表
序号 | 标准宗地编码 | 土地用途 | 土地权利类型 | 设定 容积率 | 设定开发程度 | 法定最高使用年限(年) | 估价基准日 |
1 | 421126S5300101 | 商服用地 | 国有出让土地使用权 | 2.8 | 六通一平 | 40 | 2023年12月31日 |
2 | 421126S5300201 | 商服用地 | 国有出让土地使用权 | 1.5 | 六通一平 | 40 | 2023年12月31日 |
3 | 421126S5700301 | 商服用地 | 国有出让土地使用权 | 1.8 | 六通一平 | 40 | 2023年12月31日 |
4 | 421126S5500401 | 商服用地 | 国有出让土地使用权 | 2.71 | 六通一平 | 40 | 2023年12月31日 |
5 | 421126S5200801 | 商服用地 | 国有出让土地使用权 | 1.3 | 六通一平 | 40 | 2023年12月31日 |
6 | 421126S5200601 | 商服用地 | 国有出让土地使用权 | 2.5 | 六通一平 | 40 | 2023年12月31日 |
7 | 421126S5400701 | 商服用地 | 国有出让土地使用权 | 3.0 | 六通一平 | 40 | 2023年12月31日 |
8 | 421126S5200901 | 商服用地 | 国有出让土地使用权 | 2.5 | 六通一平 | 40 | 2023年12月31日 |
9 | 421126Z7100101 | 城镇住宅用地 | 国有出让土地使用权 | 4.33 | 六通一平 | 70 | 2023年12月31日 |
10 | 421126Z7100201 | 城镇住宅用地 | 国有出让土地使用权 | 3.1 | 六通一平 | 70 | 2023年12月31日 |
11 | 421126Z7100301 | 城镇住宅用地 | 国有出让土地使用权 | 3.0 | 六通一平 | 70 | 2023年12月31日 |
12 | 421126Z7100401 | 城镇住宅用地 | 国有出让土地使用权 | 3.5 | 六通一平 | 70 | 2023年12月31日 |
13 | 421126Z7100501 | 城镇住宅用地 | 国有出让土地使用权 | 3.5 | 六通一平 | 70 | 2023年12月31日 |
14 | 421126Z7100601 | 城镇住宅用地 | 国有出让土地使用权 | 2.5 | 六通一平 | 70 | 2023年12月31日 |
15 | 421126Z7100701 | 城镇住宅用地 | 国有出让土地使用权 | 2.2 | 六通一平 | 70 | 2023年12月31日 |
16 | 421126G6100101 | 工业用地 | 国有出让土地使用权 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 2023年12月31日 |
17 | 421126G6100501 | 工业用地 | 国有出让土地使用权 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 2023年12月31日 |
18 | 421126G6100401 | 工业用地 | 国有出让土地使用权 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 2023年12月31日 |
19 | 421126G6100601 | 工业用地 | 国有出让土地使用权 | 1.0 | 五通一平 | 50 | 2023年12月31日 |
2.标定地价结果
表4-2 蕲春县城区标定地价信息公示表
序号 | 标准宗地编码 | 位置及名称 | 用途 | 权利类型 | 土地 级别 | 容积率 | 面积(㎡) | 开发 程度 | 设定使用年期(年) | 地面价（元/m2） | 楼面 地价 （元/建筑平方米） |
1 | 421126S5300101 | 蕲春县漕河镇蕲春大道 156 号/中美大酒店 | 商服 | 国有/出让 | Ⅰ级 | 2.8 | 1841.05 | 六通一平 | 40 | 4465 | 1595 |
2 | 421126S5300201 | 蕲春县李时珍大道会展中心对面/新华丽国际酒店 | 商服 | 国有/出让 | Ⅱ级 | 1.5 | 34891.80 | 六通一平 | 40 | 1769 | 1179 |
3 | 421126S5700301 | 蕲春县漕河镇何大垸村/李时珍医道文化旅游区普阳观景区商业楼 | 商服 | 国有/出让 | Ⅱ级 | 1.8 | 18432.91 | 六通一平 | 40 | 1642 | 912 |
4 | 421126S5500401 | 蕲春县东壁大道与漕河一路交叉口东南 150 米/蕲春天禧孵化园 | 商服 | 国有/出让 | Ⅱ级 | 2.71 | 51040.52 | 六通一平 | 40 | 2281 | 842 |
5 | 421126S5200801 | 蕲春县漕河镇七里桥东昌永兴宾馆往铁路桥方向/中国供销·鄂东农副产品大市场 | 商服 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 1.3 | 42529.28 | 六通一平 | 40 | 858 | 660 |
6 | 421126S5200601 | 蕲春县李时珍大道688号/中江家居批发市场（居然之家） | 商服 | 国有/出让 | Ⅳ级 | 2.5 | 41792.60 | 六通一平 | 40 | 1450 | 580 |
7 | 421126S5400701 | 蕲春县漕河镇南门畈社区/蕲艾养生城 | 商服 | 国有/出让 | Ⅰ级 | 3.0 | 4671.05 | 六通一平 | 40 | 3850 | 1283 |
8 | 421126S5200901 | 蕲春县河西新区东壁大道/华中国际时尚城.滨河壹号 | 商服 | 国有/出让 | Ⅳ级 | 2.50 | 29875.95 | 六通一平 | 40 | 1061 | 424 |
9 | 421126Z7100101 | 蕲春县付畈大道 114 号/翰林华府 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅰ级 | 4.3 | 9723.00 | 六通一平 | 70 | 5295 | 1223 |
10 | 421126Z7100201 | 蕲春县紫竹苑(濒湖公园东南 150 米)/紫竹苑小区 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅱ级 | 3.10 | 22264.50 | 六通一平 | 70 | 3200 | 1032 |
11 | 421126Z7100301 | 蕲春县中央城(蕲阳北路南 290 米)/中央城 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅱ级 | 3.0 | 50775.77 | 六通一平 | 70 | 2525 | 842 |
12 | 421126Z7100401 | 蕲春县蕲春大道 58 号/双桥小区二期 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅱ级 | 3.5 | 2724.80 | 六通一平 | 70 | 4202 | 1201 |
13 | 421126Z7100501 | 蕲春县蕲阳北路 336 号/山水国际 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 3.5 | 10403.40 | 六通一平 | 70 | 2247 | 642 |
14 | 421126Z7100601 | 管窑镇三合铺村经济开发区/桂花园还建小区二期 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅳ级 | 2.5 | 65206.24 | 六通一平 | 70 | 1429 | 572 |
15 | 421126Z7100701 | 河西新区易河村/河西梅家塘还建房三期 | 住宅 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 2.2 | 27279.45 | 六通一平 | 70 | 1058 | 481 |
16 | 421126G6100101 | 蕲春县凯迪大道西 50 米/蕲春百威时装有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 1.0 | 25427.00 | 五通一平 | 50 | 150.00 | / |
17 | 421126G6100501 | 蕲春县创业大道 27 号/湖北香江电器股份有限公司 | 工业 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 1.0 | 103181.00 | 五通一平 | 50 | 146.00 | / |
18 | 421126G6100401 | 管窑镇三合铺村经济开发区/蕲艾深加工项目 | 工业 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 1.0 | 35796.09 | 五通一平 | 50 | 142.00 | / |
19 | 421126G6100601 | 漕河镇杨四岭村/湖北宇风轴瓦有限公司迁建项目 | 工业 | 国有/出让 | Ⅲ级 | 1.0 | 11775.91 | 五通一平 | 50 | 145.00 | / |
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