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住宅房70年产权到期后要怎么处理- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
除了房款,交房还要哪些费用
一般买房交房的时候还需要缴纳一些费用,比如契税、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等等。不同的城市或者不同的开发商,对于交房时要求购房者缴纳的费用也有所不同。
买房需要缴纳哪些费用
1、契税:
契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。
2、公共维修基金:
公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平,不带电梯22元/平。
3、房屋产权登记费:
房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。
4、物业管理费用:
物业管理费用以合同约定为准,物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。物业费不能乱涨价,根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此如果在收房时出现物业费涨价的问题,业主可据此主张权利。
5、房款尾款:
新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。
6、面积差额款:
根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。在入住以前,购房者已经按照建筑面积交了房款,但在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。
责任编辑: qichunadmin
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