蕲春拼团购房211群（65）

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老城区133㎡居然只做三房？开盘热销，竟然只卖这个价……

发布时间： 2022-01-24 15:54:19

来源：蕲春楼盘网

分类：楼盘导购

在新房市场，刚需盘开盘热销较为常见，因为刚需盘往往意味着较小的户型和较低的总价。

但如果说，蕲春主城区一个定位改善的楼盘也卖出了开盘热销的势头，你惊讶吗？

爵冠·珺悦府，首期1月22日盛大开盘，以爵冠“府系”精工之作，回答这个城市的期待！本次开盘疫情防控等原因，并未举行大型活动仪式，直接邀约前期认筹客户有序选房。

开盘现场实拍图

究竟是什么样的改善楼盘，开盘火热程度能堪比刚需？

在实地踩盘后，我发现了原因所在。

热销逻辑1

『落笔老城区热土，为人居改善而来』

2021年6月10日，爵冠置业发展（蕲春）有限公司首入蕲春竞得蕲春县老城区P（2021）12号地块，地块面积为27198.7㎡。而整个2021年老城核芯区域仅供应1块住宅用地，这块地就是爵冠·珺悦府。

项目位于老城区齐昌大道南阳三路交汇处（东侧），毗邻在建中的南阳新城以及规划中的约20亩绿地公园，距离蕲河生态公园约800米，西侧就是新妇幼保健院，项目旁即为第三实验小学（南门畈校区）；周边还有县幼儿园分园、智慧树幼儿园、思源学校、实验中学等；商配方面，除了旁边在建的南阳新城，不远就是百家、商业大楼、工贸、中美这些老城经典商圈。在享受自然惬意生活的同时，又与城市的繁华、便利接轨，堪称人居生活的理想尺度。

|项目沙盘图

南阳三路+齐昌大道，纵横通达整个蕲春城区

南阳三路从北到南，齐昌大道从东到西，两个城市干道直接贯穿了整个城区，立体交通优势，短时间内通达全城。

此外，珺悦府周边的其他生活配套也非常充足。

与项目相邻的南阳新城商业，项目1.5公里范围中美购物广场、工贸二期、百家商圈等，日常所需的餐饮、商超、购物、药房等业态一应俱全。

旁边在建的蕲春县新妇幼保健院，蕲春妇幼保健院是一座集预防，妇女儿童保健、医疗为一体的二级妇幼保健机构，预计将于今年投入使用。

蕲春县新妇幼保健院（在建）

教育方面，项目直线距离500米有第三实验小学南门畈校区、1公里范围内有实验幼儿园分园、智慧树幼儿园、1.5公里内有思源学校、第三实验小学，2公里内有实验中学等学校。

第三实验小学（南门畈校区）

此外，珺悦府还能享受到周边社区公园、蕲河生态公园等生态资源优势。

蕲河生态长廊

热销逻辑2

『强大产品力催生现象级热势』

开盘热销，终究是产品力深得人心。爵冠·珺悦府定位改善人居，这条产品线，从选址，到规划、户型、配套等，都是苛刻的，把需求定位在产品中体现得更充分。

——效果图

“现代新中式设计”与“三段式中空玻璃”元素相融合的外立面，尽显灵动、优雅、轻盈与未来感。

阔绰洄游宽厅、尊崇一梯一户，独享入户门厅，双主卧配置的设计，更能展现室内开阔尺度感；部分L型270°寰宇阳台，可打造成运动区或私密小花园，将空间还给生活。

约2.0低密容积率，阔绰楼间距，多重景观、馥郁花草掩映其间，三重景观起承，方寸之间，皆是鲜氧生活。

丨示意图

爵冠·珺悦府

产品类型：高层、小高层、叠加别墅

装修情况：毛坯交付

户型建面：本次预售1#、5#、6# 建面133㎡起步

开盘楼栋：1# 17层 5#17层 6# 26层

容积率：2.0

项目地址：齐昌大道南阳三路交汇处

爵冠·珺悦府

在售

参考价格：参考均价5400元/㎡

楼盘地址：齐昌大道南阳三路交汇处（东侧）

楼盘电话：400-818-0066 转 002493

本次开盘起步户型即为133㎡大三房

在户型方面，许多新盘都喜欢做几个不同建面的户型，从而来满足不同的需求。

这能保证楼盘实现“快销”，但却不能保证圈层的纯粹性。

爵冠·珺悦府不一样，它的户型产品只有一种，就是“大”，起步就是133㎡，这样更能保证圈层的纯粹性。

133㎡户型

本次开盘的1栋、5栋、6栋，起步建面约133㎡户型，却只做了3室，可见每个房间的尺寸之大，一梯一户，入户门厅，私密性强。

一体化客餐厅连接南北双阳台，不仅保证了动区的空间尺度，而且南北通透，也使得房间的采光及通风效果达到很好。

主卧为带有独立卫生间、衣帽间的套房式设计，一般做2房的空间，只用来做了主卧，客卫也做了三段式干湿分区，这些都能保证业主的居住私密性及舒适度。

客卫示意图

项目的大三房均带全面宽飘窗或者阳台，再加上全赠送的入户门厅、设备平台，半赠送的南北阳台，整个户型得房率极高。

同样还有5#的建面约143㎡的四房户型，同一样一梯一户，独享入户门厅，南北双阳台，四开间朝南，大四房，超大主卧。

143㎡户型

而6#的建面约157㎡的四房两厅三卫，更是双主卧套房设计，均带独立卫生间，南北双阳台，一梯一户，入户门厅，10米IMAX级观景阳台，墅级品质享受。

157㎡户型

热销逻辑3

『首开钜惠优惠后5200元/㎡起』

整体来看，爵冠·珺悦府无论是区域配套还是户型产品，都十分适合改善人群需求。

爵冠·珺悦府为了让业主拥有更佳的居住体验及圈层属性，真是在产品上下足了功夫。

更为惊喜的，应该要说首开合适的价格！

项目首开1#、5#、6#价格优惠后 5200元/平米起，所以说，如果你今年有改善需求，而且恰巧过年期间有选房打算，那么不管之前有没有了解过这个盘，都值得去爵冠·珺悦府售楼部实地看一看。

免责声明：本广告为邀约邀请，文中所涉及的价格有效期截止2022年1月22日，具体房源的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及法律文件为准；文中所述尺寸均为大约数值，户型面积均为建筑面积。本广告对项目周边交通、配套设施等环境的描述仅为提供相关信息，不在任何意义上构成项目开发商的销售承诺或合同要约，敬请购房者实地察看并留意全新信息。文中涉及的项目介绍仅为提供楼市资讯，不作为销售依据。

—THE END—

责任编辑： qichunadmin

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