黄冈市关于全面启用不动产登记电子证照的通告

      不动产登记电子证照包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》（以下简称证书/证明），加盖电子印章的不动产登记电子证照与纸质《不动产权证书》和《不动产登记证明》具有同等法律效力。

      权利人可通过线上和线下两种方式完成不动产登记业务申请办理和缴费，不动产登记机构完成业务审核和登簿后，黄冈市电子证照库平台即可按照国家标准自动生成该登记事项的不动产登记电子证照（证书/证明），并自动推送至政务服务共享平台。不动产权利人为个人的可登录“鄂汇办”APP，依次点击“我的”、“我的证照”或登录湖北政务服务网（http://zwfw.hubei.gov.cn/），进入个人专属空间页面，依次点击“我的材料”、“证照库同步”即可查看、下载保存和使用对应的不动产登记电子证照（证书/证明）；不动产权利人为企业的可登录湖北政务服务网（http://zwfw.hubei.gov.cn/），进入企业专属空间页面，依次点击“我的材料”、“证照库同步”即可查看、下载保存和使用对应的不动产登记电子证照（证书/证明）。

　   对于签发电子版不动产权证书的，仍发放纸质版不动产权证书。对于签发电子版不动产登记证明的，将不再发放纸质版证明，不动产权利人如确有需要的，可持身份证件到黄冈市不动产登记中心档案室申请领取纸质版不动产登记证明。

      不动产权利人持电子证照（证书/证明）在政府各部门、金融机构、社会公共服务机构等办理相关手续的，可无需提交纸质证书，各相关部门（机构）可通过政务服务共享平台实现电子证照共享调用或通过公布的查验渠道查验真伪，即可实时读取相对应的不动产权利信息。证件具体适用范围如下：

（一）住建部门：办理存量房网签备案、政策性住房（含保障房）上市审批等相关业务。

（二）税务部门：办理契税缴纳等相关业务。

（三）公安部门：办理户籍登记等相关业务。

（四）教育部门：办理子女入学等相关事项。

（五）金融机构：办理不动产抵押融资等相关业务。

（六）其他部门、机构办理有关事项需当事人提供证明其不动产权利的相关业务。

（一）查验渠道：个人和企业分别登录“鄂汇办”APP和湖北政务服务网（http://zwfw.hubei.gov.cn/），选择“一事联办”、点击“不动产登记平台”、选择“黄冈市”、进入“黄冈市网上办事大厅”、点击“我要查”、选择“不动产权属证书/不动产登记证明查询”，输入相关信息即可查询核验不动产权证书和不动产登记证明信息。

（二）查验条件：

　  1.不动产权利人姓名（单位名称）；

　  2.不动产权利人身份证号码（企业营业执照号）；

　  3.不动产权证书或不动产登记证明的电子证书号。

　  各部门、各行业需要对不动产登记电子证照（证书/证明）进行查验的，需在确保由不动产权利人本人出示相关身份证明、产权证号的前提下，通过以上查验渠道对其不动产权利进行验证。

      不动产首次登记、转移登记、变更登记、更正登记登簿时同步生成《不动产权证书》电子证照，不动产注销登记登簿时，《不动产权证书》电子证照由不动产登记系统自动同步注销，纸质版《不动产权证书》收回存档。预告登记、抵押登记、异议登记、地役权登记等登簿时同步生成《不动产登记证明》电子证照，在预告登记、抵押登记、异议登记、地役权注销登记登簿时，《不动产登记证明》电子证照由不动产登记系统自动同步注销。已核发纸质版《不动产登记证明》的，在黄冈市自然资源和规划局门户网站不动产公示公告栏中予以公告作废。

     不动产登记电子证照（证书/证明）记载的事项应与不动产登记簿一致，若出现不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

      本通告自下发之日起执行。

                        黄冈市自然资源和规划局   

2022年3月31日