6月楼市月报 |史无前例楼市新政，量增价稳，蕲春楼市初见回暖！

转眼间，2022已过半，6月份蕲春楼市同样也是精彩纷呈，房贷利率下调、支持组合贷，月底更是发布史无前例的蕲春楼市十五条新政，降首付、加大住房公积金贷款支持力度，提倡支持组合贷，人才落户购房最高补贴6万，7-9月购房补贴总房款3%等等一系列利好政策。

那么，蕲春6月楼市，表现如何呢？蕲春楼盘网将从政策、供应、网签、成交、存量房等方面给大家带来全面解析！通过客观数据，相信你一定会有自己的判断。

史无前例的蕲春楼市十五条

2022年6月29日蕲春政府网发布县人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见，详情→蕲春史上最强购房政策，7月买房购房补贴购房全款的3%

而早在6月底，就有蕲春多家银行表示支持组合贷，不少中介朋友也在朋友圈发布这一消息，目前工行、建行均表示可以办理组合贷款，农行暂未开通该项业务，预计后续也会跟进，详情→重磅！蕲春启动“住房公积金+商业银行”组合贷 。

预售情况

◑ 2022年蕲春6月预售情况

6月，香榭水岸获批一张预售许可，预售楼栋住宅楼 5#、8#、商业S-1#、S-2#楼。

5#楼，总层高27层，1单元，两梯四户，可售住宅108套；户型建面约 边户138.42㎡、中间户 121.90

8#楼，总层高27层，1单元，两梯四户，可售住宅216套；一单元 户型建面约 129.89㎡、111.04㎡、111.04㎡、126.50㎡；二单元 户型建面约 126.50㎡、111.04㎡、111.04㎡、129.89㎡；

供应情况

本月无新住宅用地供应

数据一：蕲春楼市6月商品房网签327套

环比上涨17.2% 同比下跌27.65%、

据蕲春楼盘动态数据统计，2022年6月蕲春商品房网签共计327套，环比上涨17.2%，同比下跌27.65%。成交总面积约32284.42㎡，环比上涨1.67%，同比下跌36.78%。

△2021年6月-2022年6月蕲春商品房网签数据一览

数据二：蕲春楼市2021年6月-2022年5月商品房销售4586套，其中住宅4228套（2022年6月销售数据暂未入库）

以5月份的库存以及销量数据来看，新房的去化周期为19.82个月。

△ 2021年5月-2022年5月蕲春商品房销售数据

数据三：蕲春楼盘6月网签TOP榜 

【2022年6月蕲春楼盘网签TOP榜单】李时珍商业步行街（棕盛）网签93套夺月度网签冠军，香榭水岸网签34套，紫金大院网签24套，蕲春碧桂园网签17套，金色阳光城/燕加隆·蕲春府/瑞锦东城二期网签13套，新八·世纪华城网签12套。（网签数据可能延迟，数据统计仅供参考！）

△6月网签TOP榜

数据四：5月存量房（二手房）成交量、成交面积下滑

环比下跌42% 同比下跌71.84%、（6月数据暂未公示）

5月存量房成交29套，环比下跌42%，同比增长-71.84%，成交面积0.4084万平方米，存量房成交数据在五月有较大幅度下滑。

△ 2021年5月-2022年5月蕲春存量房销售数据

7月蕲春楼市新政正式实施，那么接下来的2个月应该算的上是蕲春政策最好的两个月，房贷利率历史低点，支持公积金组合贷，首付20%，2022年7月到9月购房补贴更是高达3%,种种利好政策叠加，对于购房者来说，还是要抓住时机！毕竟万科老板郁亮也在刚刚召开的2021年万科股东会上，也表示：“短期看市场已经触底，但恢复是一个缓慢温和的过程。”郁亮有一特点，就是不说假话。每次楼市下行，第一个跑出来大喊“活不下去了”是他，楼市反弹第一个出来笑容灿烂的也是他。

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