7月楼市月报 |336套！2022年下半年首月，蕲春楼市“醒了”吗？

发布时间： 2022-08-01 18:00:08

来源：蕲春楼盘网

分类：楼讯专题

下半年首月表现如何？

今天，我们一起来回顾下2022年7月楼市整体情况，城市发展、楼市行情有没有新变化。

市场政策

2022年7月05日黄冈公积金中心发布实施“新五条”住房公积金阶段性支持政策

“新五条”政策则包括：在2023年6月30日前，阶段性放宽自愿缴存人员申请公积金贷款条件，自愿缴存人员一次性缴交6个月住房公积金，在黄冈市行政区域内购买普通自住住房的，可以申请住房公积金贷款。以及阶段性开展“商转公”贷款，即2023年6月30日前，缴存职工本人或配偶在我市行政区域内有未结清的商业住房贷款，可将商业住房贷款余额转办住房公积金贷款。详情→黄冈市民关心的公积金热点问题，有回应了！

供应情况

预售情况

◑ 2022年蕲春7月预售情况

7月，新华丽大酒店10#楼获预售（已售），新华丽住宅项目（商铺获预售）

土地市场

● 7月4日，蕲春县P2022-66号住宅用地成交，被蕲春城投置业有限公司拿下。

楼市数据

● 7月，蕲春县商品房网签336套

数据一：蕲春楼市7月商品房网签336套

环比上涨6% 同比下跌21.3%、

据蕲春楼盘动态数据统计，2022年7月蕲春商品房网签共计336套，环比上涨6%，同比下跌21.3%。成交总面积约41963.93㎡，环比上涨35.92%，同比下跌2.2%。

△2021年7月-2022年7月蕲春商品房网签数据一览

数据二：蕲春楼市2021年7月-2022年6月商品房销售4381套，其中住宅4023套（2022年7月销售数据暂未入库）

以6月份的库存以及销量数据来看，新房的去化周期为21.11个月。

△ 2021年6月-2022年6月蕲春商品房销售数据

数据三：蕲春楼盘7月网签TOP榜

【2022年6月蕲春楼盘网签TOP榜单】蕲春碧桂园网签59套夺月度网签冠军，香榭水岸网签35套，燕加隆·蕲春府网签32套，艾都快乐城网签24套，紫金大院网签22套，金色阳光城/九铭雲府网签21套，新八·世纪华城网签17套，卓达·书香名苑/瑞锦东城二期网签11套。（网签数据可能延迟，数据统计仅供参考！）

△7月网签TOP榜

数据四：6月存量房（二手房）成交量、成交面积下滑

环比下跌42% 同比下跌71.84%、（6月数据暂未公示）

6月存量房成交38套，环比上涨32.14%，同比增长-63.11%，成交面积0.6765万平方米，存量房成交数据较5月有所回升。

△ 2021年6月-2022年6月蕲春存量房销售数据

写在最后:

蕲春楼市新政已正式实施一个月，7月黄冈公积金再推“新五条”住房公积金阶段性支持政策，2022年5月25日至2023年6月30日期间在黄冈购房，2023年6月30日前申请贷款的，允许一次性缴交6个月住房公积金申请公积金货款；大环境下7月房地产政策继续升级，超85城发布稳楼市政策90多条。其中预防烂尾楼、增加购房补贴成为7月政策的新特点。

2022年7月28日，政治局会议强调，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。银保监会指出，支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。下半年地方救市政策力度有望继续加码。

在政策暖风下，房地产市场有望筑底回稳，蕲春楼市网签量也开始走出一个小V线，各大开发商也开始频繁推出各种暖场活动，那么你们觉得蕲春楼市“醒”了吗？