抢！超级风口+全城市级配套！实景现房 性价比冲天！

项目实景图

城南现代服务区规划面积约13.2平方公里，规划构建完善布置新城文化、教育、体育等基础设施，依托黄黄高铁等新兴基础设施和人文生态环境资源， 把规划区建设成 “多彩廊道，活力城市，生态片区”的“蕲春县山水智城”。其优越的位置使其拥有两条城区发展轴，沿东璧大道形成的东西向发展主轴；沿漕河四路，形成的南北向发展次轴。

2023年工作任务安排中也明确提到将依托城南新城，以满足企业需求与群众消费升级为落脚点，加大文创、设计、动漫、直播等生产性服务业和教育、卫生、养老、保健等生活性服务业的引进，推动服务业向高品质、多样化发展。挖掘城乡消费潜力，激发商贸业态活力，新增商贸入限企业80家以上。积极引进直播电商和MCN机构，全力拓展蕲春特色产品网销，打造中部电商强县。手握交通枢纽、多重配套的城南新城，这几年的发展势头有目共睹。令人期待的是，现阶段漕河四路延伸线的建设，漕河四路，是南北方向的发展次轴，与东西向东壁大道形成中心城区的双轴驱动，将强化老城与新区之间的交通联系。

在速度经济时代，随“超级枢纽”涌入的是人流、物流、资金流、信息流。因此，城南新区的建设，在一定程度上重新定义中心城区区域价值、重新分配了城市资源。比如，2021年以来，片区多项目现代化城市级配套投入使用，李时珍中医院，义务教育第一梯队小学第六实验小学、城南教育枢纽中心新一中项目（在建）、高铁站蕲春南站、图书馆、档案馆、文化馆、博物馆、奥体中心、雷溪河二期公园、城南公园（规划）、奥体中心、行政服务中心，政务职能部门（蕲春交通局、公安局、人民法院）的南迁等……

城南部分配套实景图图

8月2日上午，县委副书记、县长陈丹主持召开以县城为重要载体的就地城镇化工作情况汇报会，其中就提到要提升县城建设水平，加快推进以县城为重要载体的就地城镇化。城南新城作为蕲春城区居住发展主要片区之一，随着区域产业、交通、教育等利好持续兑现……城南的发展又将迎来一个新的周期。

必须承认，每一个板块的蝶变，都离不开「开拓者」的先行步履。申丰地产之于城南新城，也是如此。2018年，申丰地产以总价6.22亿元竞的金色阳光城现在地块，提前落子城南新区，立足于“经营城市”，在城市更新、城市建设、民生保障等方面进行全维度的考量。不可否认，如果没有申丰集团落子城南，第六实验小学也不会如此迅速的在城南片区落地。2020年，申丰地产联手晶帝置业，又一次以6.02亿元竞的紫金大院现在地块，再次布局城南新区；可见其对蕲春这座城市发展和蕲春人的人居需求都有着丰富的理解。

而文章开头说的“六边形战士”正是由申丰地产打造的申丰·金色阳光城。作为其布局城南核芯首盘，其不仅占到了区域发展风口，还能享受诸多优质资源的辐射。

项目区位示意图

以项目为圆心展开，周边集合了学府、城区主次干道、大型商业、生态公园等配套，无论是衣食住行，还是吃喝玩乐都非常便捷——

谈教育，项目规划自建幼儿园，一路之隔就有第一梯队的第六实验小学。

交通方面，项目旁三条临街大道（付畈大道、经六路、纬八路）纵横交错，去哪儿都很方便。同时项目周边两大公园（濒湖公园、独山森林公园、会展中心市民广场）环绕，雷溪河公园，规划城南公园也不在不远处。

近在咫尺的双公园

并且，除了多条干路能快速通达周边农贸市场、社区商业，大中华老牌商圈外，项目还北临漕河商业综合体，加上自身规划有商业，吃喝玩乐都能在家门口满足。

周边配套实景图

当然，自住时代，产品为王！没有“住得舒服”做支撑，再香的价格、再高的预期都是自嗨。而申丰·金色阳光城的优势就在于，在行业快周转时代，它愿意脚踏实地做产品；其一期的园林、公区、地库的品质以及建筑质量、户型格局全部实景化，品质远超预期。

项目容积率仅2.8，总体建面51万方大城，分两期开发。一期已经全部提前交房，二期洋房、小高层、高层住宅，产品线丰富，户型更是再度焕新迭代升级。

项目效果图

项目实景图

金色阳光城打造蕲春独特少有的台地园林地中海风情小区，布局营造出错落有致的沉浸式绿意，将高品质的生活营造深植于日常，让精雕细琢，成为常态。

穿越尊崇大门与对称雅韵美景，拾级而上，尽揽丰富层次的景观美景，也让生活更加静谧洁净。在一台一进间，业主尊荣地位自然得以彰显。而其精心打造的架空层活动空间、儿童乐园、下午茶花园、阳光跑道、能量健身场等社交功能打造沉浸式场景，让住区成为更有真实细腻触感的邻里交往中心。

项目园林实景图

“快进快出”的地下车库采光明亮，动线指引清晰；装修入户大堂雅致、大气；邻里活动中心架空层，第一家小区城市书吧......

项目公区实景图

项目二期迭代王炸户型，建面约103-127㎡的N+1户型，户型优化，得房率高，超过市面上很多同面积段产品。

其中建面约114㎡低总价小户型，做到了四房+超大餐客厅+270°大阳台+主卧套房+双卫设计，对年轻人非常友好。

该户型整体格局周正，布局动静分区。约10.6米的三开间南向面宽以及7米宽的超长阳台，更显大气；独立玄关入户，既避免了视线上的“一眼看穿”，更让出入皆有生活仪式感，同时便于收纳随身物件。

3+1房+双卫全明采光，整体舒适度很高，一体化的餐客厅连通了约7米的南向大阳台，放大了空间和视野，拉满居住舒适度。

这个户型还在北面的次卧位置也很贴心的设计了一个卫生间，这显然也是考虑到不同人群的居住需求，如果家里有老人，就住在这个房间，晚上起夜更加方便。

想进一步更为奢阔的空间，也可以考虑建面约127㎡户型。

超12.3米的“独栋级”南向面宽，“两卧一厅转角阳台”三个半开间朝南，约9.3米的两开间半“跑道级阳台”，仿佛一朵努力开放的向日葵，每一个细节都是为了获取更多的阳光。U型厨房与大开间客餐厅、南向阳台连成一线，尺度开阔。主卧套房设计、南北通透，是真正的“自住佳品”。

另外还有一处细节，细心的朋友应该能看到这个户型南北双阳台，南向阳台还是转角阳台，四面720度环幕视野，进一步放大空间尺度，延伸了动区的空间感，这里既是一家人其乐融融的交流空间，也是宴请亲朋的会客厅，形成了复合社交、亲子、聚会的大空间，自由切换不同的生活场景。而北向阳台则是一个大面宽大进深的阳台，让北向的次卧拥有主卧套房舒适感。

更为难得是的金色阳光城二期的户型，大部分的空间是经过优化，把设备空间（全赠送面积），飘窗（全赠送面积）、阳台空间（半赠送面积）利用最大化，也意味着项目比市面上同面积段产品的套内实得面积更多，性价比与居住舒适度不言而喻。

更多二期户型滑动查看

结语

还是那句话：买房第一步，是读懂城市的发展趋势，寻找重点发展板块，这样才能狠狠抓住一手红利。申丰·金色阳光城这个城南居住核芯大盘由深耕蕲春多年的浙企申丰地产打造，周边全城市级配套，低密洋房、小高层、高层产品线丰富，完全能满足大家“既要又要还要”的需求，况且，项目一期实景现房特惠，部分装修房价性价比冲天。二期在售楼栋也全线封顶，进度超前，安全度拉满，同时一期交付品质所见即所得，完全可以看过之后再买房！感兴趣的朋友建议实地查看。

金色阳光城

在售

参考价格：参考均价5600元/㎡

楼盘地址：漕河付畈大道新实验小学东行300米

楼盘电话：400-818-0066 转 001593

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