【土拍预告】城南住宅低密地块上架，东壁大道北侧还建房前地块拍卖

用地面积：约64.49亩（43128.32㎡）

起拍价：11644.59万元

土地性质：居住 （年限 商业40年 、住宅70年）

2023-66号地块规划控制性指标要求：

1、用地性质：居住用地；

2、规划控制指标:容积率 1.0-1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，商业建筑面积占总建筑面积比例≤20%；

3、临东璧大道建筑退让用地红线距离不少于40米;

4、临用地红线处如建设高层，在规定后退距离基础上还要按规范要求加退；

5、退让用地红线的范围用于人行通道或绿化用地，不得侵占或作为它用；

6、按照《关于加强全省县城高层建筑规划建设管理工作的通知》要求，建筑高度应≤54米。

该地块为之前评估的三个地块之一，蕲春县2013年度第45批次1-1号地块，位于漕河镇八斗地村，东壁大道北侧，还建房前面，用地面积43128.32平方米（64.69亩）,土地用途为居住用地。蕲春县2013年度第45批次1-1号地块预估位置

项目地块位于城南中轴，背靠八斗地还建房，位于蕲春府与紫金大院的中间地带，位置还是比较优越，周边路网发达，豁口路延长线、漕河四路延长路，近邻第五实验中学（规划）、第五实验高中（原一中改建），奥体中心、雷溪河二期、城南市民活动中心（规划），同时该地块还是一块低密项目，容积率最高1.6，地块起拍楼面价也达到1687.49元/㎡，为近期上线的三个地块中，起拍楼面价最高的地块。该地块拍卖时间：2023年12月8日上午10时

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，不接受自然人和联合竞买申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖会按照价高者得原则确定竞得人，但报价低于底价者除外。

四、本次拍卖的详细资料和具体要求，见拍卖文件。申请人可于2023年11月17日至2023年12月7日到湖北成德拍卖有限公司或蕲春县国土资源市场交易中心提交书面申请、领取拍卖文件（节假日除外）。

五、交纳保证金的截止时间为2023年12月7日17时（以到账时间为主）。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金和竞买准备金，具备申请条件的，我局将在2023年12月8日9时前确认竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会地点为蕲春县公共资源交易中心（天禧孵化园A座3楼），拍卖时间为：2023年12月8日上午10时（节假日顺延）。

七、2023-66号地块规划控制性指标要求：

  1、用地性质：居住用地；

  2、规划控制指标:容积率 1.0-1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，商业建筑面积占总建筑面积比例≤20%；

3、临东璧大道建筑退让用地红线距离不少于40米;

  4、临用地红线处如建设高层，在规定后退距离基础上还要按规范要求加退；

5、退让用地红线的范围用于人行通道或绿化用地，不得侵占或作为它用；

6、按照《关于加强全省县城高层建筑规划建设管理工作的通知》要求，建筑高度应≤54米。

八、其他需要公告的事项：

1、本次公开出让事项如有变更，将由蕲春县自然资源和规划局发出变更公告或发出书面通知，届时以变更公告或书面通知为准；

2、此次出让地块为有底价出让，供地条件为现状；

3、拍卖成交价款中不包括相关税费；

4、拍卖成交后，竞得人持成交确认书10个工作日内到蕲春县自然资源和规划局办理用地手续；

5、本公告在中国土地市场网、蕲春县公共资源交易网发布，未尽事宜详见出让地块拍卖文件，以本次拍卖文件为准。

九、竞买保证金和竞买准备金开户银行：

（一）竞买保证金账户

1、湖北银行股份有限公司蕲春支行

银行账号：23050210000000343

开 户 名：蕲春县国土资源市场交易中心

2、中国农业银行蕲春市府大道支行

银行账号：17-655301040007429

开户名：蕲春县国土资源市场交易中心

（二）竞买准备金账户

户  名：湖北成德拍卖有限公司

账  号：714902203810201

开户行：招商银行武昌支行

十、联系方式

（一）蕲春县国土资源市场交易中心

联系地址：漕河镇万丰路56号

联系电话：13972709286、13597560969

联系人：詹习斌、裴仙枝

（二）湖北成德拍卖有限公司

联系地址：武汉市武昌区中南路3号领秀中南大厦22F

联系电话：13377887236

联系人：张元胜

十一、交易场地

蕲春县公共资源交易中心

联系电话：0713-7223902